雙限房的主要內容是什麼

　　雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。面由小編為你詳細介紹雙限房的相關法律知識。

　　雙限房的主要內容

　　什麼叫雙限房

　　雙限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的兩限房是保障性住房，相對稽核較寬，面向中檔收入者。

　　雙限房的申請流程是什麼

　　實際上，每個地方的申請流程略有差別，以北京市為例予以說明。

　　***一***雙限房申請準備什麼材料

　　申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和影印件***影印件一式兩份***：

　　1. 戶口本和家庭成員身份證;

　　2. 家庭成員婚姻狀況證明;

　　3. 現住房產權證明或租賃合同;

　　4. 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

　　5. 其他需提交的證明材料。

　　***二***稽核、公示和複核

　　街道辦事處或鄉鎮人民政府通過稽核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，並將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。

　　人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示;公示後無異議的，報市住房保障管理部門。

　　***三***備案與搖號

　　市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。最後，就是等著搖號分配房屋了。

　　三房輪候家庭是可以優先承租公租房，他的輪候還有效，不影響輪候。

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　　雙限房的背景

　　政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。

　　根據國家5月份的房地產調控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應物件、房產屬性、具體選址等各地都沒有統一標準。

　　房地產調控的類別

　　房地產簡介

　　房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地***或土地使用權***，建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

　　調控對經濟影響

　　2013年國家經濟仍在溫和復甦，但受房地產調控等因素影響，在一季度之後的未來一段時間裡，經濟復甦步伐或趨緩。　　2月CPI同比上漲3.2%主要受春節因素影響，反映當前經濟回升對其形成支撐。2月CPI環比上漲1.1%。其中，食品價格環比漲幅與季節性因素持平，而非食品價格環比回升幅度強於季節性因素。尤其是消費品與服務專案價格的雙雙走高，反映出當前經濟仍處於增長回暖的短週期階段。

　　國家調控方向

　　人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。

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