經營用房租賃合同範本

　　經營用房合同範本

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽定地點：

　　簽定時間：

　　甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年***200 年 月 日至200 年 月 日***

　　1、房屋地址;

　　2、房屋用途;

　　3、房屋面積計算：現有面積 平米，按套計算。

　　第二條 租金與支付辦法

　　一、租金

　　1、 ，按現狀年租金 元整***不含物業費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關費用***

　　2、租賃費用每 年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整……..。

　　二、支付辦法

　　本合同正式簽定後 日內乙方向甲方支付年租金50%，計 元人民幣，一個月付清全部租金共計 元整。

　　第二年及以後為每年 月 日付50%， 月 日付50% 。

　　如果乙方不能在本協議限定日期交付租金，本協議將自行終止。

　　第三條 甲乙雙方的義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方有協助乙方同 物業公司辦理入住手續的義務。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。

　　二、乙方的義務

　　1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。

　　2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。

　　3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

　　第四條 其他應約定的條款

　　1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，並承擔由此產生的費用。

　　2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。

　　3、在承租期間，乙方由於自身原因提出應提前三個月通知甲方並向甲方支付。

　　4、在承租期間，由於乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的，因此而產生的一切損失和後果由乙方承擔。

　　5、在承租期滿或解除合同後，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

　　6、雙方合同期滿後，如甲方繼續出租，在同等條件下優先考慮乙方承租。

　　第五條

　　1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。

　　2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。

　　第六條 遇市區有關政策調整雙方必須終止協議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。

　　第七條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。

　　第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。

　　第九條 本合同雙方簽字蓋章後生效。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約人： 簽約人：

　　二00 年 月 日 二00 年 月 日

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