工程承包合同當事人的義務
建設工程承包合同,亦稱基本建設承攬合同,指一方***承包人,即勘察、設計或施工單位***按期完成並交付他方***發包人,即建設單位***所委託的基本建設工作,而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的合同。你對工程承包合同有多少了解?下面由小編為你詳細介紹工程承包合同的相關法律知識。
一、建設工程勘察設計合同當事人的權利義務
***一***委託方的義務
***1***維護承包方的勘察成果和設計檔案,不得擅自修改,不得轉讓給第三方重複使用;
***2***在勘察設計人員進入現場作業或配合施工時,應負責提供必要的工作與生活條件;
***3***按照國家有關規定及雙方約定付勘察設計費;
***4***委託配合引進專案的設計任務,從詢價,對外談判,國內外技術考察直至建或投產的各階段,應吸收承擔有關設計任務的單位參加;
***5***提供承包方開展勘察設計工作所需的有關基礎資料,並對提供的時間、進度與資科的可靠負責。委託勘察工作的,在勘察工作開展前,應提出勘察技術要求及附圖;委託初步設計的,在初步設計前,應提供經過批准的設計任務書,選廠報告,以及原料***或經過批准的資源報告***,燃料、水、電、運輸等方而的協議檔案和能滿足初步設計要求的勘察資料、需要經過科研取得的技術資科;委託施工圖設計的,在施工圖設計前,應提供經過批准的初步設計檔案和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工條件,以及有關裝置的技術資料。
***二***承包方的義務
***1***勘察單位應按照現行的標準,規範、規程和技術條件,進行土程測量、工程地質、水文地質等勘察工作,並按合同規定的進度,質量提交勘察成果;
***2***設計單位要根據批78的設計任務書或上一階段設計的批78檔案,以及有關設計技術經濟協議檔案、設計標78、技術規範、規程、定額等提出勘察技術要求和進行設計,井按合同規定的進度和質量提交設計檔案***包括概預算檔案、材料裝置清單***。
***3***初步設計經上級主管部門審查後,在原定任務書範圍內的必要修改,由設計單位負責。原定任務書有重大變更而重作或修改設計時,須具有設計審批機關或設計任務書批准機關的意見書,經雙方協商,另訂合同。
***4***設計單位對所承擔設計任務的建設專案皮配合施工,進行設計技術交底,解決施工過程中有關設計的問題,負責設計變更與修改預算,參加試車考核及工程竣工驗收,對於大中型工業專案和複雜的民用工業應派現場設計代表,並參加隱蔽工程驗收。
二、建築安裝工程承包合同雙方當事人的義務
***一***發包方的主要義務
***1***辦理正式工程與臨時設施範圍內的土地徵用、租用,申請施工許可證執照與佔道、爆破以及臨時交通專用線按岔等的許可證;
***2***確定建築物或***構築物***,通路、線路、上下水道的定位根據,水準點與座標控制點;
***3***開土前,接通施土現場水源、電源和運輸通路,拆遷現場內民房與障礙物***也可委託承包方承擔***;
***4***按雙方協定的分工範圍與要求.供應材料、裝置;
***5***向經辦銀行提交撥款所需的檔案***實行貸款或自籌的工程要保證資金供應***,按時辦理撥款與結算;
***6***組織有關單位對施工固等資料進行審定,按合同規定的時間,份數交付結承包方;
***7***派駐土地代表,對工程進度,工程質量進行監督、檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續,負責簽證,解決應由發包方解決的問題,以及其他事宣;
***8***負責組織設計單位、施工單位共同商定施工組織設計,工程價款和竣工結算,負責組織工程竣工驗收。
***二***承包方的主要義務
***1***施工場地的平整,施工界區以內的用水、用電、通路和臨時設施的施工;
***2***編制施工組織設計***或施工方案***,做好各項施工準備工作,
***3***按雙方商定的分工範圍,做好材料和裝置的採購、供應和管理;
***4***及時向發包方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面佈置固、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業計劃、月份施工統計報表、工程事故報告以及提出應由發包方供應的材料、裝置的供應計劃;
***5***嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付;
***6***已完工的房屋、構築物和安裝的裝置、在分工前應負責保管、並清理好場地;
***7***按照有關規定提出竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;
***8***在合同規定的保倍期內,對屬承包方責任的工程質量問題負責無償修理。
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簡稱工程合同內容簡介
合同內容
在中國,因勘察設計或建築、安裝工程任務的不同而有所區別。以建築、安裝工程承包合同為例,合同內容應包括建築、安裝工程範圍,建設工期,開工和單項、全部工程竣工日期,工程質量,技術標準,工程造價,技術資料交付時間,材料裝置供應責任,撥款或貨款數額和結算辦法,交工驗收及相互協作等條款。
合同種類
在中國,包括:
①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設專案,建設單位根據已批准的總工程專案與施工單位簽訂總合同***或總協議書***,然後再根據年度建設計劃簽訂年度合同。
②總承包合同與分承包合同。一個建設專案需由幾個施工單位***或勘察設計單位***共同施工***承包***時,建設單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同,總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。總承包人就整個工程向發包人負責,分承包人就其所承包工程向總承包人負責。按經濟合同法規定,勘察、設計、建築、安裝等工程,也可由幾個承包單位與建設單位分別簽訂合同。
權利義務
在中國,發包人的主要義務是:
①為對方按期施工作好必要的準備工作,發包人除按規定向對方交付施工圖和有關施工的技術資料外,要做好土地徵用、房屋拆遷、障礙物拆除和領取建築許可證等工作;
②按雙方商定的分工,按時按質按量供應建築材料和裝置;
③及時進行驗收工程、單項工程和全部工程的驗收工作;④按期交付工程價款或報酬。
承包人的主要義務是:
①按雙方商定的分工,做好建築材料、裝置和構件的採購、供應和保管工作;
②嚴格按照施工圖紙和操作規程進行施工,保證工程質量;
③接受對方對工程進度、工程質量的監督;
④按期完成建設工程,提出竣工驗收資料及竣工圖,及時向對方交付;
⑤依據合同在一定期限內進行保修。發包人和承包人違背上述義務之一時,依據《中華人民共和國經濟合同法》第39條及《建築工程勘察設計合同條例》、《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定應承擔財產責任。