建築物區分所有權的內容是什麼

　　建築物區分所有權是中國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。下面由小編為你帶來介紹建築物區分所有權的相關法律知識。

　　建築物區分所有權的主要內容

　　一、建築物區分所有權的概念

　　建築物區分所有權，通說認為是指由區分所有權人對建築物的專有部分享有的所有權、對共有部分享有的共有權以及基於建築物的管理、維護和修繕等共同事務而產生的成員權三要素構成的統一體。

　　二、建築物區分所有權的特徵

　　建築物區分所有權具有如下幾個特徵：

　　***一***複合性建築物區分所有權是由專有權***對專有部分享有的所有權***、共有權***對建築區劃內的共有部分享有的共有權***以及成員權***對共有部分共同管理的權利***等三個要素構成的特別所有權;而一般不動產所有權的構成則是單一的，是權利主體對某一不動產享有排他性的佔有、使用、收益和處分的權利。

　　***二***專有權的主導性在構成建築物區分所有權的三個要素中，專有權居於主導地位，是共有權及成員權的前提與基礎。

　　***三***一體處分性

　　***四***權利主體身份的多重性

　　三、建築物區分所有權的型別

　　***一***縱向分割式區分所有權縱向分割式區分所有權，也稱縱切式區分所有權，指的是對二棟建築物進行縱向分割，並分別由兩個或兩個以上的人所有，如連體別墅。此種建築物區分所有權的共有部分較少，因此其法律關係也較為簡單。

　　***二***橫向分割式區分所有權橫向分割式區分所有權，也稱橫切式區分所有權，是指對一棟建築物作橫向分割，使各層分別屬於不同區分所有權人所有。於此情形，各區分所有權人之間的共用部分，除共同的牆壁外，尚有共同的屋頂、樓梯、走廊和基地等。

　　***三***混合式區分所有權混合式區分所有權，是指對一棟建築物進行上下橫切、左右縱割，分套所有。