房地產專案報建流程有哪些
房地產的報建需要走相關的流程。下面是小編整理的一些關於房地產專案報建流程的相關資料。供你參考。
房地產專案報建流程
1、專案立項備案
2、規劃設計
3、辦理《國有土地使用證》→***地籍股***土地出讓合同
4、辦理《建設用地規劃許可證》→1.***建設局規劃股***總平面及裡面效果圖批覆;2.***氣象局***防雷裝置設計稽核;3.***消防大隊***消防設計備案
5、辦理《建設工程規劃許可證》→1.建築業勞保統籌***房管局409***;
人防工程辦理手續***行政中心服務廳人防辦視窗 電話:3261306***;
***質監站***質檢批准合格書;4.驗線成果表
6、辦理《施工許可證》
7、辦理《預售證》
房地產專案報建方法
1、用地手續,交地、場地平整,委託定樁,專案徵地及建設用地預審,用地會審及政府徵地批覆
2、辦理建設用地規劃許可證,簽訂國有土地出讓合同
3、辦理建設工程規劃許可證,辦理開工許可證,辦理招標
4、商品房預售許可證,竣工驗收,確權。
房地產專案報建程式
1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批覆階段
2、專案公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質
3、總平面審查階段
4、管線綜合審查、排水許可證
5、單體審查、建築工程規劃許可 規劃部門對單體設計的審查那也是非常嚴格的,但是總體來說,相對於總平面規劃,就比較容易通過一點。
6、消防和人防專項審查
7、節能審查、施工圖審查