房地產專案報建流程有哪些

  房地產的報建需要走相關的流程。下面是小編整理的一些關於房地產專案報建流程的相關資料。供你參考。

  房地產專案報建流程

  1、專案立項備案

  2、規劃設計

  3、辦理《國有土地使用證》→***地籍股***土地出讓合同

  4、辦理《建設用地規劃許可證》→1.***建設局規劃股***總平面及裡面效果圖批覆;2.***氣象局***防雷裝置設計稽核;3.***消防大隊***消防設計備案

  5、辦理《建設工程規劃許可證》→1.建築業勞保統籌***房管局409***;

  人防工程辦理手續***行政中心服務廳人防辦視窗 電話:3261306***;

  ***質監站***質檢批准合格書;4.驗線成果表

  6、辦理《施工許可證》

  7、辦理《預售證》

  房地產專案報建方法

  1、用地手續,交地、場地平整,委託定樁,專案徵地及建設用地預審,用地會審及政府徵地批覆

  2、辦理建設用地規劃許可證,簽訂國有土地出讓合同

  3、辦理建設工程規劃許可證,辦理開工許可證,辦理招標

  4、商品房預售許可證,竣工驗收,確權。

  房地產專案報建程式

  1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批覆階段

  2、專案公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質

  3、總平面審查階段

  4、管線綜合審查、排水許可證

  5、單體審查、建築工程規劃許可   規劃部門對單體設計的審查那也是非常嚴格的,但是總體來說,相對於總平面規劃,就比較容易通過一點。

  6、消防和人防專項審查

  7、節能審查、施工圖審查