房產租賃個稅公式

　　我國法律也相應規定了不同的個人房屋租賃稅率。那麼個人房屋在進行出租時，要繳納哪些稅呢?這些稅的稅率又是如何計算的呢?詳細內容請閱讀由學習網小編整理編輯的下文。

　　個人房屋租賃稅率如何計算

　　一、出租用於居住的：

　　房產稅=租金收入*4%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;;

　　土地使用稅=面積*稅額***xx元/平方米***。

　　月租金超過起徵點的還需要徵收：

　　營業稅=租金收入*3%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　二、出租用於經營的：

　　房產稅=租金收入*12%;

　　印花稅=租金收入*0.1%;

　　個人所得稅=租金收入*1%;

　　土地使用稅=面積*稅額***xx元/平方米***。

　　月租金超過起徵點的還需要徵收：

　　營業稅=租金收入*5%;

　　城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納***各地規定不一，xx元/平方米***。

　　房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。

　　房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納***各地一般一年兩次等規定不一***。

　　房屋出租***經營用***每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入5.5%，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出***每月限額800元，憑正式票據***-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

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