房屋租賃的完稅證明

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　　完稅證明是什麼?

　　完稅證明是稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。因我國的稅收體制原因分為國稅完稅憑證和地稅完稅憑證，都用於證明已完成納稅義務。最常見的有“中華人民共和國稅收通用完稅證”、“中華人民共和國稅收通用繳款書”等。

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

　　對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務***財政***部門和收款國庫***銀行***的印章，這裡，稅單會有兩聯，一聯為納稅人儲存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於貼上在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的***免徵除外***，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。契稅的徵收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關***地稅***，也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。

　　完稅證明怎麼開?

　　一、基本規定

　　納稅人因企業法定代表人或負責人出國、企業參加某些政府部門的採購招標活動、企業參加國家有關部門的評比、總公司需要上市發行股票、納稅人申辦藍印戶口以及辦理出國定居等事項，有關部門要求納稅人提供其納稅情況的證明。稅務機關根據納稅人申請，通過稽核確認，對納稅人在一定時期內已繳納的稅款開具納稅證明的一項管理活動。

　　二、所需資料

　　納稅人需要稅務機關開具納稅證明時，應持《稅務登記證》***副本***、經辦人身份證及影印件、其他單位或部門的介紹信和要求提供《納稅證明》機關、組織的檔案等相關資料，書面向主管稅務機關提出申請。深圳稅務局從五個方面優化了綜合徵管系統的納稅證明開具模組。***一***規範納稅證明的開具物件。實現了對零散稅收納稅人、無證戶、登出戶、被委託代徵納稅人及被代扣代繳稅款的納稅人開具納稅證明，明確委託代徵的受託單位及代扣代繳義務人不能就其代徵、代扣稅額開具納稅證明。***二***實現了彙總開具納稅證明的功能。對已審批確認增值稅彙總申報的納稅人，可關聯-總機構及其下屬分支機構彙總開具指定時期的彙總納稅證明。***三***對特定人群限制開具納稅證明。對“非正常戶”或“非正常登出戶”以及存在逾期未申報行為的納稅人強制監控不允許開具納稅證明。***四***滿足納稅證明開具的特殊需求。如允許開具零納稅額《納稅證明》，客觀證明其納稅情況;實現《納稅證明》的重新開具功能，使納稅人清理欠稅後在納稅證明中重新整理其欠稅資訊。***五***規範納稅證明的用章問題。鑑於稅務文書用章規範性的要求以及列印裝置配備等原因，取消了綜合徵管資訊系統納稅證明列印模板套用的電子公章，統一使用“納稅證明專用章”。一、業務概述

　　二、法律依據

　　無

　　三、納稅人應提供主表、份數

　　無

　　四、納稅人應提供資料

　　1.需查驗的資料

　　持《稅務登記證》***副本***查驗

　　2.需報送的資料

　　***1***經辦人身份證及影印件

　　***2***其他單位或部門的介紹信