房屋租賃中介費營業稅

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　　營業稅

　　第一、營業稅是說服務業—租賃業***指在約定的時間內將房屋等轉讓他人使用的業務***,適用營業稅稅率5%,另有特別規定的從其規定。

　　第二、房屋租賃營業稅根據個人出租房屋的徵免稅規定對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅;對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花稅;對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。

　　第二、房屋租賃營業稅對企業:對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房,減按4%的稅率徵收房產稅。 營業稅服務業—租賃業,適用營業稅稅率5%。 房產稅依照房產租金收入計算繳納的,房產稅的稅率為12%。

　　第三、房屋租賃營業稅對單位:營業稅:服務業—租賃業,適用營業稅稅率5%房產稅:依照房產租金收入計算繳納的,房產稅的稅率為12%。

　　第四、房屋租賃營業稅對政府:對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房***指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房***;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免徵收房產稅、營業稅。

　　第五、房屋租賃營業稅對公共租賃:對公共租賃住房免徵房產稅。對經營公共租賃住房所取得的租金收入,免徵營業稅。公共租賃住房經營單位應單獨核算公共租賃住房租金收入,未單獨核算的,不得享受免徵營業稅、房產稅優惠政策。

　　以上就是關於2016最新總結房屋租賃營業稅計算方法希望通過上面針對個人、企業、單位、政府、公共租賃五個方面介紹關於營業稅徵收政策的介紹對您有所幫助,小編在這裡提醒您在租房的時候一定要問清所面對的物件,這樣才能避免交納更少的稅費。