房屋租賃中介合同

　　隨著社會經濟的發展，房屋租賃市場日益繁榮，與此同時因房屋轉租引起的糾紛也大量產生。次承租人是房屋的直接佔有使用人，其對房屋的需求更迫切，依賴性也更強。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***以下簡稱甲方***：_________________

　　承租方***以下簡稱乙方***：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將自有座落於安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套***間***，建築面積__________平方米，戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設施情況：___________________________________________ ______________________________________________________________________________。

　　第二條租賃期限：租賃期共計_____個月***年***，甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：***1***未經甲方同意擅自轉租、分租、轉借、轉讓、改變租賃用途、與他人調劑交換的;***2***利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益;***3***逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的;***4***拖欠房租累計一個月以上。

　　第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月***年***租金為***人民幣***__________元整，由乙方在________年____月____日交納給甲方，租金交納方式按_____月***年***交納。

　　第四條租賃期內房屋修繕：甲方對所出租房屋設施及裝置應在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通***戶內上水、下水、照明電***和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋後，房屋內的設施及裝置由乙方自行維護及修繕。

　　第五條租賃雙方的變更：***1***租賃期間，如甲方依照法定程式將房產所有權轉移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。***2***乙方需要與第三人互換用房時，應先徵得甲方同意，甲方根據實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。***3***在租賃期屆滿甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;***4***若甲方在租賃期屆滿後，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛生及物管等相關費用。乙方的民事糾紛均自行負責。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第七條甲方收取乙方定金***人民幣***__________ 元整，乙方中途退租***或未按約定時間支付甲方租金***甲方有權不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方***合同履行，乙方所付定金則轉為租金***。甲方收取乙方押金***人民幣***__________ 元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態並結清水、電及其他相關費用，交還該房屋鑰匙後，由甲方退還乙方押金***人民幣***__________元整。

　　第八條違約責任：***1***甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償***人民幣***__________元整。***2***租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款，違約方負責賠償對方***人民幣***__________元整。***3***乙方逾期交付租金，除仍應補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。***4***乙方未經甲方同意中途擅自轉租，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。***5***租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。***6***甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的***以甲乙雙方其他約定為準***，甲方還應該承擔賠償責任。

　　***7***甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條免責條件：***1***因不可抗力原因***不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況***致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。***2***因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。***3***因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

　　第十條爭議解決：本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;協商或調解解決不成的，任何一方均可向經濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條其他約定事項如下：

　　第十三條本合同及附件一式____份，由甲乙雙方各執____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方籤***章***後生效;合同期滿自動作廢。

　　第十四條以下無正文。

　　甲方***出租方***：乙方***承租方***：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　簽約日期：年月日簽約地點：

　　範文二

　　出租方***以下簡稱甲方***: 承租方***以下簡稱乙方***:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　甲乙雙方通過友好協商,在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議：

　　一、現甲方將坐落於_____________________________________,房屋戶型________,居住面積_______,樓屋_______租給乙方。甲方應保證房房屋真實合法有效。

　　二、租賃時間從_______年_______月_______日_______起_______至_______年_______月_______日。房屋租金每月_____________元整***￥：_________***支付方式_________，另付押金元_____________整***￥_________***。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將押金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

　　三、房屋和租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物管、衛生費由______方支付，其餘由______方承擔。

　　四、甲方如果一方需解除合同，必須提前天徵得對方同意，否則賠償違約金_________元整***因第三方不可抗拒因素導致合同不能繼續執行的情況除外***。

　　五、根據議定，本合同已經鑑定，甲方應支付經紀方佣金_________元整***￥：_________***，乙方應付經紀方佣金_________元整***￥_________***。本合同簽訂後，左甲、乙任何一方提出終止合同，都應承擔對方損失及經紀佣金。

　　六、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，甲方應與新的房屋所有人協商房屋的出租事宜。未經甲方同意，乙方不能轉租，轉借承租房屋。