兒童樂園選址要求

　　影響兒童樂園發展的因素有非常多，今天兒童樂園廠家就來跟大家聊聊場地對兒童樂園的影響，這可以說直接關乎到兒童樂園是否能夠得到長遠的發展機會。下面小編就為大家解開，希望能幫到你。

　　1、商業中心、購物中心、大型超市等均可，租期應不低於3年，租期內無遞增。

　　2、樓層必須為1-3樓，不能高過3樓或地下;

　　3、面積在200-300平米，裝修成本可控制，如為老商場，改造成本在預算控制範圍之內。

　　4、周邊有大型社群、商業區、兒童主題公園、大型幼兒園或同類培訓機構等幼兒生源集中區域。具體為：以擬租商場為中心半徑三公里範圍內，居戶不低於三萬戶或有兒童使用者不低於1萬戶或門前有效客流量不低於3千人次/月，交通便利，方便停車。

　　5、所在區域對中高階消費非常認可，人均收入居於當地中高階水平，有足夠的消費能力和消費意願，家長文化層次較高;

　　6、租金6元/平米以內，其他地方應根據地方行情儘量壓低，免租期應不低於2個月，特殊情況可以協商，付款期應儘量縮短。

　　7、周邊無洗浴、遊戲廳等不適合兒童觀瞻的營業場所，並應避開傳染病、精神病醫院、防疫站、垃圾場站等。

　　8、產權證件齊全、基礎裝修要好，消防設施及消防申報不存在任何問題。

　　9、業主財務狀況正常，無惡性不良嗜好，且與所屬物業、居委會及居民關係良好，能夠協助辦理遊樂園經營的工商登記手續。

　　10、房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時間原則上不超過20年，內部結構合理。

　　11、前承租人已經進行良好善後，無糾紛，且前承租人非為從事危險物品經營或國家不提倡行業，經營狀況和口碑較好。

　　兒童樂園選址的建議

　　1、商業活動頻率高的地區。這種地區通常也是商業中心、鬧市區，商業活動頻繁，營業額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。商場中店中店都屬於這種型別，同時國家消防法有規定 建議在一樓到三樓之間 不建議在三樓以上和地下負一層經營兒童樂園。

　　2、人口密度高的地區。在大型區附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則家長帶小朋友光顧的頻率相對高，生意好做。在這類地區，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客 而且，由於人口的流動量都很大，容易辦理會員卡，所以銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪現金流的快速回籠。

　　3、客流量多的城市中心。兒童樂園處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的樂園就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還應該考慮到幾個地形或交通的影響，來選擇最優地點。對幾個客流量多，但如果因為是交通要道，來往的都是車輛，那就不是兒童樂園很好的選擇。

　　4、同類店鋪聚集的街區。對兒童樂園這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區，則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪好些，比如嬰童店，童裝店等，顧客可在這裡有更多的機會進行比較和選擇。

　　5、人們聚集或聚會的場所。如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閒購物的人到樂園，就有更多的成交機會。同時提高樂園知名度 另外，在學校附近及人氣旺盛的公園附近開店也是很好的選擇。

　　通常來說，具有兩到三個以上條件的地區那就好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。

　　通過以上的基準，我們可以初步確定兩到三個地址從有效人流量及綜合成本分析進行選擇兒童樂園產業可行性分析

　　1、樂園場地：經營兒童樂園專案建議選址在大型購物中心***Shopping Mall***、商場、超市、大型社群等。人氣決定一切!!!好的場地是樂園持續經營的硬體指標之一，樂園選址時要對場地周邊的人流量以及周邊的商業前景進行一個評估。同時也要考慮到是否需要辦理相關的工商、稅務、消防等手續。

　　2、樂園廠家裝置：意向場地確認後，經營者根據預算投資額的情況聯絡合適的生產廠家。並讓生產廠家出具場地方案以及整體報價後，協商好生產以及安裝的週期。建議經營者在條件允許情況下對樂園生產廠家進行實地考察，同時調查瞭解生產廠家所提供給其它的樂園實體店裝置狀況是否符合安全、環保以及樂園經營狀況，這樣可以全面對樂園生產廠家的生產能力以及售後服務進行評估。 以上二點我們視之為樂園的硬體部分。下面三點就需要樂園經營者在樂園硬體得到解決後重點考慮和分析的。

　　3、營銷：樂園宣傳的推廣、樂園門票的定價***根據實際情況辦理次卡，月卡，年卡***、樂園會員檔案的建立、與兒童性質有關的機構進行合作互動等等。

　　4、樂園管理：招聘合適的樂園工作人員，對樂園的工作人員的進行培訓，加強責任心的培養，建議可以招聘有幼教經驗的老師，這樣有足以正確的引導小朋友遊玩，並且可以在樂園中搞活動來增加樂園的可玩性等等。

　　5、軟體：短期內樂園可以通過裝置的新穎度來吸引小朋友，樂園長期持續經營必須得有自己的特色，樂園經營者需要有創新。差異化同行業的競爭對手才是長期取勝的關鍵。

　　兒童樂園選址的風水問題

　　一、樂園應該選在那?

　　店鋪選址地段建議：就這幾年樂園的典型形態有以下四種、商超店***大型商場、超市、購物中心，建議選址看在兒童賣場區域，這樣目標顧客相對比較集中***;第二社群店***大型社群或小區集中區域***：第三臨街店***商業街、步行街***;第四廣場店***活動廣場的臨街店鋪***。但是通過實際的運營來說，後三種的價效比並不是很高，一般不建議選擇，但是也未必是不能選擇，但是需要具體問題具體分析。

　　二、樂園的高度以及形狀

　　店鋪淨高儘量要2.8米以上，這樣整個店面的空間感才能體現，顯得開闊舒服***淘氣包以及遊樂裝置很多都是在2.8米以上，可想而知高度太矮的話的效果。***;同時店鋪使用面積內柱子儘量要少，場地形狀儘量規則，這樣場地的利用率才高。這裡解釋下一個專業名詞，店鋪淨高是指從屋頂的處到地面的距離。當然還有一些其它注意事項在以後的相關案例會一一介紹。

　　三、樂園的樓層位置

　　樓層在一到三層***別的樓層消防有限制，不允許做兒童樂園***，這點為重中之重，在本人從事室內兒童樂園行業的這幾年因為消防問題而弄得血本無歸的事情見得很多，也對此深感遺憾，希望後來者一定要注意。

　　四、樂園的租賃時間以及租賃資金和地段

　　租賃期限，建議在三年以上。為什麼有此建議，是結合室內兒童樂園的一個回收成本期造成的，一般來說，室內樂園回本週期一般在三個月到一年為正常，當然不排除一個月回本和一年後回本的極端案例。如果租賃期限較短，對我們的利潤是很大的損失。

　　樂園的租金，無疑是樂園前期開業是否成功的關鍵所在，地段一定要好，所謂的選址就是選擇地段，選擇我們的潛在消費者。一般來說好的地段就是人流量大，潛在客戶多的地方;同時談到的就是租金問題，當然這個就不羅嗦了，當然是盡力談到。

　　除了上述四大要點之外，還有一個需要大家注意的，那就是新老商業圈的選擇，廣州兒童樂園廠家認為，為了兒童樂園能夠更加穩定的發展，應優先選擇老商業圈，畢竟這裡有成熟的商業氛圍，有利於樂園的長期穩定發展，倒不是說新商業圈就沒有可取之點，只是其定位一時難以明確，周邊環境還不大明朗，樂園選擇在此搭建，恐怕要花費更多的運營成本。