好的店址具有什麼條件

　　選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對所進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，並在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。

　　選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而選址一經確定就難以變動,選擇得好,企業可以長期受益。?

　　接近人們聚集的場所

　　如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近。或者大工廠、機關附近。一般人煙較稠密的地方是商店街。

　　同類商店聚集的街區

　　大量事實證明，對於那些經營耐用品的商店來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招攬顧客。因為經營的種類繁多，顧客在這裡可以有更多的機會進行比較和選擇。

　　商業活動頻度高的地區

　　在鬧市區，商業活動極為頻繁，把商店設在這樣的地區商店營業額必然高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。相反，如果在非鬧市區，在一些冷僻的街道開店，人跡罕至，營業額就很難提高。

　　人口密度高的地區

　　居民聚居、人口集中的地方是適宜設定商店的地方。在人口集中地方，人們有著各種各樣的對於商品的大量需要。如果商店能設在這樣的地方，致力於滿足人們的需要，那就會有做不完的生意。而且，由於在這樣的地方，顧客的需求比較穩定，銷售額不會驟起驟落，可以保證商店的穩定收入。

　　面向客流量最多的街道

　　因為商店處在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影響最大。可使多數人就近買到所需的商品。

　　交通便利的地區

　　旅客上下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近。可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。

　　延伸閱讀：

　　方位情況。方位是指商店坐落的方向位置，以正門的朝向為標誌。方位的選擇與商店所處地區氣候條件直接相關。以我國北方城市為例，通常以北為上，所以一般商業建築物坐北朝南是最理想的地理方位。

　　走向情況。走向是指商店所選位置顧客流動的方向。比如，我國的交通管理制度規定人流、車流均靠右行駛，所以人們普遍養成右行的習慣，這樣，商店在選擇地理位置進口時就應以右為上。如商店所在地的道路如果是東西走向的，而客流又主要從東邊來時，則以東北路口為最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是從南向北流動時，則以東南路口為最佳。

　　交叉路口情況。交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般來說在這種交接地，商店建築的能見度大，但在選擇十字路口的那一側時，則要認真考察道路兩側，通常要對每側的交通流向及流量進行較準確的調查，應選擇流量最大的街面作為商店的最佳位置和店面的朝向。如果是三岔路口，最好將商店設在三岔路口的正面，這樣店面最顯眼;但如果是丁字路口，則將商店設在路口的"轉角"處，效果更佳。