登尼特企業專案融資的內容
登尼特集團***TANNET***由陳浩天先生於1999年在香港創立，是一家由香港政府批准成立的法人機構。登尼特經過16年的發展，已經成為一家集團式經營、連鎖式管理、全球性聯盟、***的國際商業機器、價值投資公司和企業發展平臺。下面讓小編來告訴大家，希望能幫到你。
專案融資服務***Project Financing Service***是登尼特企業資本運營機的第二項服務內容。登尼特企業資本運營機是登尼特3+1系統服務孵化器平臺的三部機器之一，這三部企業孵化機器包括企業創業孵化器***專營創業孵化服務***，企業文化加速器***專營企業文化孵化服務***，資本運營機***專營資本運作服務***。登尼特同時還為企業建立城際產業聯盟發展平臺，這個平臺是無國界、跨行業、一站式、個性化的聯合發展平臺。
登尼特資本運營機***Tannet Value-added Capital Operator***服務內容包括企業投資增值服務、企業專案融資服務、企業保險理財服務、公司上市孵化服務、公司資產管理服務、公司信託代名服務、企業轉型升級服務、企業改制重組服務、企業兼併收購服務、企業內審內調服務、公司破產重整服務、公司清盤登出服務十二部分。
作為登尼特企業資本運營機的第二項服務內容，登尼特專案融資服務是登尼特幫助融資者完善自身條件、做好各種準備以尋找天使投資、創業投資***VC***、風險投資***PC***等個人或機構投資者，最終獲得投資的服務。登尼特的專案融資服務一般按融資額的1.5%-8%收取服務費用，融資額越大，可享受的融資服務折扣就越多。
專案融資的概念
專案融資***Project Financing***是指融資方，或稱借款方，以專案的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障，從投資方獲得專案建設和發展資金的行為。投資者一般以股權投資或債權投資的方式參與到專案的投資建設中。
專案融資的結構複雜，因此參與融資的利益主體也較傳統的融資方式要多，專案融資的利益主體概括起來主要包括以下幾種：專案公司、專案投資者、銀行等金融機構、專案產品購買者、專案承包工程公司、材料供應商、融資顧問、專案管理公司等。
專案公司是直接參與專案建設和管理，並承擔債務責任的法律實體，也是組織和協調整個專案開發建設的核心。專案投資者擁有專案公司的全部或部分股權，除提供部分股本資金外，還需要以直接或間接擔保的形式為專案公司提供一定的信用支援。金融機構***包括銀行、租賃公司、出口信貸機構等***是專案融資資金來源的主要提供者，可以是一兩家銀行，也可以是由十幾家銀行組成的銀團。
專案融資過程中的許多工作需要具有專門技能的人來完成，而大多數的專案投資者不具備這方面的經驗和資源，需要聘請專業融資顧問。融資顧問在專案融資中發揮重要的作用，在一定程度上影響到專案融資的成敗。融資顧問通常由諮詢公司、財務公司，如登尼特集團有限公司，或者投資銀行、商業銀行融資部門來擔任。
專案融資服務
登尼特專案融資服務分為專案融資內容服務、專案融資模式服務、專案融資綜合服務。
專案融資內容服務包含：專案申請報告***或專案建議書***、專案公司設立***或稱專案投資主體設計***、專案融資方案、融資計劃書***或融資商業計劃書***、投資融資配對、專案融資合同撰寫與把關。
專案融資模式服務包括諮詢、培訓、輔導、調研、策劃以及受理實施六種模式。事實上，登尼特專案服務是專案融資內容服務與專案融資模式服務互相組合而派生出的同一專案融資服務內容的不同模式的服務。以登尼特專案融資內容服務中的專案融資合同撰寫與把關為例，登尼特在專案融資合同撰寫與把關服務中可以客商提供六種服務，即專案融資合同撰寫與把關諮詢服務、專案融資合同撰寫與把關培訓服務、專案融資合同撰寫與把關輔導服務、專案融資合同撰寫與把關調研服務、專案融資合同撰寫與把關受理實施服務6項服務。
專案融資綜合服務包括企業融資顧問、融資培訓講座、專案招商引資推介會等內容。以下為登尼特專案融資服務中幾個重要服務內容的簡介：
專案申請報告撰寫服務
專案申請報告是專案融資的前期準備工作之一，是專案融資必走的一個程式。
專案申請報告是中國特有的一種文案形式，《國務院關於投資體制改革的決定》中規定，對於企業不使用政府投資建設的專案，一律不再實行審批制，區別不同情況實行核准制和備案制，因此，專案申請報告是企業投資建設應報政府核准的專案時，為獲得專案核准機關對擬建專案的行政許可，按核准要求報送的專案論證報告。
登尼特擅長編寫下列型別專案建議書、專案申請報告，具體包括：
1、用於報送發改委立項、核准或備案的專案建議書、專案申請報告;
2、用於申請土地的專案申請報告;
3、用於申請國家專項資金的專案申請報告;
4、用於申請政府補貼的專案申請報告。
專案融資商業計劃書編制服務
一份專業的專案融資商業計劃書是獲得貸款、投資合作的關鍵，也是專業人士為專案公司梳理戰略與思路，制定行動方案的諮詢建議書，能幫助專案公司理清經管思路，從各個角度對專案的設想進行科學的經營活動可行性分析，指導專案公司有計劃地開展經營管理活動。
專案投資融資配對服務
登尼特專案投資融資配對服務是指為投資者尋找投資專案、為融資專案尋找投資方的一種融資居間服務。對於專案融資方而言，登尼特的投資融資配對服務就是為融資者尋找投資方、並促成雙方簽訂融資合作協議的服務。登尼特專案融資服務的前提或條件如下：
1、專案是獲得政府支援、符合產業發展方向的專案;
2、專案必須是已經立項的，得到相關部門批准的;
3、專案是經過專家論證的，證明是可行的，最好附上專案可行性研究報告;
4、專案經營是有市場發展前景的,能符合投資者期望的回報率;
5、專案企業有專案開發總監或市場總監，而且在行業裡佔一定市場份額的;
6、信譽良好的投資主體，自有資金投入超過專案所需資金30%以上的;
7、如果沒有30%自投資金，必須能夠提供銀行資信證明，證明自己份額投資實力;
8、能提供抵押、質押物以及第三方擔保的;
9、有明確並且可行的融資合作模式、資金用途、資金使用計劃;
10、有商業計劃書的和相關批文;
11、如果融資的企業是準備上市的，登尼特將除了推薦投資者之外，還自己參與股權投資。
12、專案必須經過登尼特5人評估小組一致評估通過的。
在專案融資服務過程中，登尼特一般的融資途徑如下：
1、登尼特自有資金，主要用於接受上市孵化公司的股權投資;
2、國內外PE與VC投資機構，其中包括天使投資機構或個人;
3、專案直接推薦給登尼特資本加俱樂部會員，實現投融配對;
4、國際投資銀行或國際商業銀行借貸，銀行保函、內保外貸、外保內貸;
5、銀行金融租賃，個人借貸租賃;
6、舉辦一對多的海外招商會;
7、推薦上市公司或有實力的登尼特合作者;
8、通過國際財團或商會組織，針對某個專案成立專項投資機構對接投資專案;
9、上市融資、公眾籌資;
10、設計商業模式運作資金，獲取源源不斷的資金源。
專案融資合同撰寫與把關服務
專案融資合同撰寫的好壞直接影響到投資方及各方利益主體與專案公司在後續合作過程中的權利的享有、責任的承擔、義務的履行及利益的分配是否能夠得到合法保障。因此，專案融資合同的撰寫與把關，是防範合作風險、保障合作權益的重要方式，不管是投資方還是融資方，都應該注重專案融資合同的撰寫與簽訂。
登尼特有合同專職律師、合同草擬員和合同管理員，對合同實施“統一管理、分級負責、分類審查、歸口把關”，實現標準化製作，資訊化管理。