物業環境管理的工作計劃怎麼寫

　　每個物業公司都是有環境管理部門的，他們專門負責者綠化和衛生的保潔工作，並且管理人員都是需要制定一個工作計劃的，以下是小編為你整理的物業環境管理的工作計劃相關資料，希望大家喜歡!

　　物業環境管理的工作計劃

　　回首過去，展望未來。在新的一年裡，我們將一如既往地保持好前面的工作成績，緊跟公司發展的步伐，將保潔工作制定一個更新的目標，為公司創造更好的業績。具體工作從以

　　下幾點開展：

　　1、加強員工的思想教育，穩定員工團隊，嚴格控制人員的流失。

　　2、主抓保潔人員的業務技能、專業知識、操作規範等培訓工作，制定出詳細的培訓計

　　劃，並按員工考核標準進行實施。

　　3、嚴格提高每位員工的自身素質和服務水平，堅決淘汰人品偽劣，有損公司名譽及影響工作的員工。

　　4、嚴格控制用料、降低成本費用，增創經濟效益。在成本控制上，我們為了節約，主動提出建議並與公司採購部協商，把衛生間使用的衛生紙從原來一箱紙費用為115元，更換成現在一箱紙費用95元的價格，毎箱節約20元，按使用量計算，大約每年將節約3000多元以上。相應我們還會從其它物料上再降低費用。在創收方面，我們將會更多的為大廈客戶

　　提供入室保潔有償服務，曾取在去年的基礎上翻一翻，為公司多創收。

　　在今後的工作中，我將會帶動大廈全體保潔員工，以頑強拼搏的精神和腳踏實地的工作作風，順利開展好來年的各項工作任務。同時也希望能在公司發揮自己的餘熱，為xx物業

　　美好的明天而努力。

　　物業環境管理的職責

　　物業管理公司環境部往往設在管理處，其主要任務是維護轄區的保潔、綠化，為業戶創造一個舒適的生活、工作環境。具體職責為：

　　1. 對管理處保潔、綠化、消殺總體工作負責。

　　2. 制定保潔、綠化、消殺管理方案，組織保潔、綠化、消

　　殺員工實施方案。

　　3. 負責保潔、綠化、消殺工作的檢查並做好月度工作計劃。

　　4. 負責保潔、綠化工作的檢查，並做好月度工作的監督、

　　檢查和評比。

　　5. 檢查各區域保潔工作的質量，發現問題及時解決。

　　6. 定期對保潔工、綠化工進行業務知識培訓和考核，不斷

　　提高其業務知識及操作水平。

　　7. 負責清潔、綠化用品的申報、請領、發放及管理工作。

　　8. 負責清潔工、綠化工的考勤管理工作。

　　9. 負責巡查督促環境分包方***保潔、園藝***工作，對清潔、

　　綠化工作進行督導並檢查;對護衛、清潔、綠化服務的

　　不合格項制定改進措施，組織落實並跟蹤實施效果。

　　物業環境的幾種型別

　　物業環境按物業的不同，可以分為生活 居住環境、 生產環境、 商業環境、 辦公環境等。

　　1.生活居住環境

　　生活居住環境包括內部居住環境和外部居住環境兩個方面。

　　***1***內部居住環境。即指居住建築的內部環境。影響住宅區內部居住環境的因素有：

　　①住宅標準。指面積和 質量標準。面積標準一般是指平均每戶建築面積的大小，而質量標準是指建設質量和配備設施的完善程度，如衛生裝置、煤氣、供電、供水、空調、電話等。

　　②住宅型別。住宅的高度和層高。住宅有低層、多層和高層之分。

　　③隔聲。居室上下或前後左右的隔聲，對電梯、管道、空調裝置及外部噪音的防護。

　　④隔熱和保溫。夏天住宅要隔熱，冬天要保溫，這是居住環境良好的重要條件。

　　⑤光照。自然採光和人工照明的狀況。

　　⑥日照。居室內獲得太陽的直接照射。

　　⑦通風。一般指自然通風。在炎熱地區沒有空調的情況下，居室應有良好的通風。

　　⑧室內小氣候。室內的氣溫、相對溼度和空氣流動速度。

　　⑨室內空氣量和 二氧化碳含量。

　　***2***外部居住環境：指住宅和與居民生活密切相關的各類 公共建築、公用設施、綠化、院落和室外場地等，它與內部居住環境有機地組成完整的生活居住環境。

　　影響住宅區外部環境有以下一些因素：

　　①居住密度：即單位用地面積上居民和建築的密集程度。從舒適角度考慮，居住密度以低為好。

　　②公共建築：為居民生活服務的各類公共建築，包括中小學、幼托、醫院、電影院、商店、郵局、銀行等以及文教、娛樂、衛生、商業服務、行政經濟等方面的公共建築。

　　③市政公共設施：為住宅區生活服務的設施，如道路、各種工程管線和設施、公共交通等。

　　④綠化：綠地面積和綠化種植。綠化不僅有利於調節小氣候，而日|還能美化居住環境，有利於人們身心健康。

　　⑤室外庭院和各類活動場所：住戶獨用的室外庭院和公共使用的生活用地，兒童遊戲場所和成年人、老年人休息活動場地。

　　⑥室外環境小品：建築小品、公共標誌、公用小設施、遊憩小設施以及地面鋪砌等。

　　⑦大氣環境：空氣中有害氣體和有害物質的濃度和氣味等。

　　⑧聲環境和視環境：噪聲強度和住戶相互間視線的干擾程度。

　　⑨小氣候環境：居住區環境內的氣溫、日照、防晒、通風或防風等狀況。

　　⑩鄰里和社會環境：居住區環境內的社會風尚、治安、鄰里關係、居民的文化水平和藝術修養等。

　　2.生產環境

　　生產環境應該包括外部居住環境中的②③④⑥①的部分或全部，另外，它還包括各科，生產設施和條件等。

　　3.商業環境

　　商業環境包括內部居住環境中⑤⑦⑧⑨和外部居住環境中②③④⑥⑧等內容的部分或全部，另外，還包括室內各種環境小品、商業設施等，商業從業人員的服務態度和水平也是影響商業環境的一個很重要因素。

　　4.辦公環境

　　影響辦公環境的因素包括內部居住環境中①***辦公室標準***、②***辦公室型別***、③④⑤⑥⑦⑧⑨內容的部分和全部，以及外部居住環境中③④⑥⑦⑧⑨①內容的部分或全部。另外，還包括室內景觀裝置、辦公裝置、辦公區域的治安狀況、辦公人員的思想文化素質、藝術素質以及相互關係等

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