房產買賣協議書

　　買賣協議是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的協議書。下面小編給大家帶來範文，供大家參考!

　　範文一

　　出售方***以下簡稱甲方***：

　　買受方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方宣告，甲方所售房屋已經依法取得北京市區***縣*** 的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建築面積為平方米***以產權證上登記的建築面積為準***。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

　　第二條乙方宣告，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣***大寫*** 佰拾萬仟佰拾_ _元整***￥ ***

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣***大寫***____________萬元整***￥____________***;

　　2、乙方採用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款稽核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區***縣***房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　***：

　　電話：

　　委託代理人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　***：

　　電話：

　　委託代理人：

　　電話：

　　簽訂日期：年月日

　　範文二

　　甲方***賣方***：趙

　　乙方***買方***：張

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自願將坐落在重慶市九龍坡區渝州路 2小區3號樓 4單元 405室***建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ***房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方***附房產證影印件及該房產位置圖***。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款***定金從中扣除***，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付***有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理***。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權***已交納土地出讓金***。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺***型號：1005648485 ***，空調兩臺***型號：0152468549 ***，熱水器***型號：1095874554***，浴霸***型號：1025456985 ***，飲水機***型號：1084759264 ***，音響兩臺***型號：258695 ***，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方***含在房屋價值內***。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方***賣方***：

　　住址：重慶市九龍坡區

　　電話：

　　年04 月 28日

　　乙方***買方***：

　　住址：四川省達

　　電話：

　　範文三

　　出賣方：__________

　　***本人******法定代表人***姓名：__________國籍：__________

　　***身份證******護照******營業執照號碼***：__________

　　地址：__________

　　***：__________***：__________

　　委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________***：__________

　　買受方：__________

　　***本人******法定代表人***姓名：__________國籍：__________

　　***身份證******護照******營業執照號碼***：__________

　　地址：__________

　　***：__________***：__________

　　委託代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________***：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於__________;位於第__________層，共__________***套******間***，房屋結構為__________，建築面積__________平方米***其中實際建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米***，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;***房屋所有權證號、土地使用權證號******房地產權證號***為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為***出賣方暫測******原產權證上標明******房地產產權登記機關實際測定***面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積***以下簡稱暫測面積***與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積***以下簡稱實際面積***為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%***不包括±__________%***時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%***包括±__________%***時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方***必須***無須***補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按***總建築面積******實際建築面積***計算，該房屋售價為*** 幣***每平方米__________元，總金額為*** 幣***______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金*** 幣***______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______

　　____個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按________

　　__利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下

　　列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙

　　方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

　　方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關於產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同***經甲、乙雙方簽字***之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方***簽章***：

　　出賣方代理人***簽章***：

　　______年______月______日

　　買受方***簽章***：