出租與租賃的區別

　　租賃與出租，在概念上常常會產生混淆，因為兩者都是以收取租金為目的而租讓物件的使用權。兩者還是有區別的。下面就跟著小編一起來看看吧。

　　租賃與出租的區別如下

　　1、出租是將自有資產有償提供給外方使用，會有經濟利益流入;租賃則是從外方有償租入自己沒有的資產，會產生經濟利用流出

　　2、出租是企業的經營活動，融資租賃則屬於籌資活動。

　　3、出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在週末或急用時租用一輛汽車，屬於出租業務;如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬於租賃。

　　4、 租用品種大體上說，租賃物件多為企業生產所需的專用裝置或是價值昂貴且需長期使用的機械裝置。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建築機械等。

　　5、 使用管理由於出租物件屬短期租用.因而對這類物件的維護、保養、管理等工作.統由出租人自行負責。而租賃物件.如融資性租賃.由於長期租用.上述一些管理工作。統由承租人自理。

　　6、 行業組織情況因具體經營情況不同。出租業和租賃業被作為兩個各自獨立的行業.儘管某些租賃企業也兼營出租業務.例如汽車。但這畢竟限於少數物件。各國政府在稅收和某些優惠政策方面。也是根據兩個行業的不同情況而區別對待的。

　　租賃與出租的區別

　　1. 出租時間出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在週末或急用時租用一輛汽車，屬於出租業務;如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬於租賃。

　　2. 租用品種大體上說，租賃物件多為企業生產所需的專用裝置或是價值昂貴且需長期使用的機械裝置。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建築機械等。

　　3. 財務對缺乏資金的企業，或為節約現金的大量投入，通過租賃方式，由租賃業提供資金來源，只需按期支付租金，企業就可獲得生產所需沒備並可長期使用。而出租的情況不同，租用人對租用的物件，只是臨時或短時間需要，如果籌資購買使它長期擁有，將會是很大的浪費。所以這類物件，只能由出租業來經營。

　　4. 使用管理由於出租物件屬短期租用.因而對這類物件的維護、保養、管理等工作.統由出租人自行負責。而租賃物件.如融資性租賃.由於長期租用.上述一些管理工作。統由承租人自理。

　　5. 行業組織情況因具體經營情況不同。出租業和租賃業被作為兩個各自獨立的行業.儘管某些租賃企業也兼營出租業務.例如汽車。但這畢竟限於少數物件。各國政府在稅收和某些優惠政策方面。也是根據兩個行業的不同情況而區別對待的。

　　但租賃和出租的區別

　　1.出租時間

　　出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期;租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在週末或急用時租用一輛汽車，屬於出租業務;如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬於租賃。

　　2.租用品種

　　大體上說，租賃物件多為企業生產所需的專用裝置或是價值昂貴且需長期使用的機械裝置。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建築機械等。

　　3.財務

　　對缺乏資金的企業，或為節約現金的大量投入，通過租賃方式，由租賃業提供資金來源，只需按期支付租金，企業就可獲得生產所需沒備並可長期使用。而出租的情況不同，租用人對租用的物件，只是臨時或短時間需要，如果籌資購買使它長期擁有，將會是很大的浪費。所以這類物件，只能由出租業來經營。

　　4.使用管理

　　由於出租物件屬短期租用。因而對這類物件的維護、保養、管理等工作。統由出租人自行負責。而租賃物件：如融資性租賃，由於長期租用，上述一些管理工作統由承租人自理。

　　5.行業組織情況

　　因具體經營情況不同。出租業和租賃業被作為兩個各自獨立的行業，儘管某些租賃企業也兼營出租業務，例如汽車。但這畢竟限於少數物件。各國政府在稅收和某些優惠政策方面。也是根據兩個行業的不同情況而區別對待的。

　　—般說，由於租賃物件以大型裝置為多，品類繁多，租賃期限又長，需要墊付鉅額資金，所以經營租賃業務的多為大企業，且往往有銀行或保險公司作後盾，或者甚至是銀行持股的租賃公司。而經營出租行業的，因品種簡單，租期短，週轉快，一般不需鉅額資金，租用人通常也以小型企業或是個人為主，因而出租業以小規模企業居多，有的是兼營出租或甚至個人經營的。

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