關於房屋調查報告的格式範文

　　要做一份房屋的調查報告，你知道要怎麼做更好嗎？下面是小編為大家整理的房屋調查報告範文，歡迎閱讀。

　　房屋調查報告範文篇1：

　　為全面掌握青山湖區羅家鎮房屋建設現狀,確保城鎮總體規劃的順利實施,根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定,市政府決定,對青山湖區羅家鎮房屋進行一次全面普查。為做好此項工作,特制定本實施方案。

　　一、普查範圍

　　青山湖區羅家鎮所轄18個行政村區域內所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房都要進行普查。

　　二、普查內容

　　普查的內容包括居***村***民的房屋座落位置、建築面積、建築結構、規劃許可證、房屋所有權證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。

　　三、普查方法

　　這次普查由區政府統一領導,青山湖區和市房管局負責對羅家鎮轄區的房屋實施普查。每個普查小組4人,由青山湖區羅家鎮城建辦人員與各行政村村委人員編組。各行政村人員主要負責宣傳和群眾工作,保證普查組能及時進門入戶;羅家鎮城建辦人員主要負責普查技術工作,確保普查的工作質量。各普查小組逐街、逐戶上門核查,逐項填寫普查登記表,繪出現狀圖,房屋現狀和裝飾裝修情況都要詳細拍照。普查後統一彙總,建立檔案。

　　四、普查步驟***普查分為四個階段***。

　　第一階段:動員準備階段***10月1日—10月5日***。

　　***一***、是5月14日召開城區房屋普查工作動員大會,使所有參加普查工作的人員統一思想,提高認識,增強搞好這項工作的信心和決心。

　　***二***、是搞好普查宣傳。充分利用廣播、通告、召開專門會議等形式,向廣大村民宣傳普查的目的、意義、要求,統一認識,積極配合房屋普查工作。

　　***三***、是準備好丈量用具、各類表格、拍照器材等普查用的各種物品,建立指揮部,落實普查經費。

　　***四***、是對普查人員進行科學編組,明確各自職責。

　　***五***、是搞好人員培訓。舉辦全體人員參加的培訓班,學習表格填寫的方法和普查的技術要求等,宣佈普查紀律。

　　第二階段:實施階段***10月6日—11月5日***。

　　***一*** 、普查以建成街道為中心,先一般民房、後平房家屬院的原則,逐步向周邊推開,普查入戶率必須達到100%。

　　***二*** 、對現有房屋進行認真詳細丈量,準確記載房屋的位置、面積、結構和房屋裝修狀況等主要資料,並繪製現狀示意圖。

　　***三*** 、對現狀房屋進行拍照。拍照要能全面反映每個房屋主體結構和附屬結構的全貌,要求所有的現狀都能在照片上反映出來,每張照片都必須拍照上房屋的編號,以利歸檔立卷。

　　***四*** 、認真查驗發證情況。對已發的土地證、規劃證、房產證和無證的有效票據,由普查小組負責認真審驗,核實無誤後由普查組親自影印歸檔入卷,以利鑑別其房屋的合法狀況。已發證件不得由本人影印,有證件不出示的,按無證件處理。

　　***五*** 、嚴格實行責任制。各區指揮部在普查過程中,要經常抽查各組普查質量,發現問題及時解決,並不斷加強組織、協調、督導、檢查等。

　　第三階段:建檔立卷階段***11月5日—11月25日***。

　　按照一戶一檔、一居***村***一卷一處一櫥的原則,將普查登記表、每戶現狀房屋照片、裝修照片進行統一歸檔,分類整理。

　　第四階段:檢查驗收階段***11月25日—12月7日***。

　　普查任務完成後,青山湖區政府建立檢查驗收組,依照技術標準進行驗收。驗收按下列標準進行:

　　***一*** 、普查範圍內,房屋實際普查登記率達到100%。

　　***二*** 、以戶為單位,房屋勘丈專案、資料齊全、準確,每戶建築面積誤差不超過±2%。

　　***三*** 、普查登記表記錄真實、填寫齊全,無錯項、漏項;拍照、資料能反映整個院落每幢房屋現有狀況。

　　***四*** 、.鎮分行政村、自然村,對普查房屋編號,建立普查檔案和臺帳,做到卡***資訊目錄卡***、表***測繪資料表***、圖***房屋平面圖***、片***現場照片***四相符。五紀律及注意事項

　　***一*** 、嚴肅組織紀律,實行考勤和請銷假制度,確保人員相對穩定。

　　***二*** 、講究工作方式方法,認真做好群眾思想工作,引導群眾積極配合。

　　***三*** 、堅持實事求是,深入實際、深入村戶,瞭解真實情況。

　　***四*** 、要高標準、嚴要求,確保時間和質量。

　　***五*** 、明確職責,對玩忽職守、弄虛作假的,嚴肅追究責任。

　　***六*** 、文字書寫要工整,表格填寫、繪圖要清晰規範,有關材料要全面翔實。

　　***七*** 、服從領導,聽從指揮。

　　組長：潘志軍

　　組員：劉浩然、趙樂一、實習目的

　　為全面掌握青山湖區羅家鎮房屋建設現狀,確保城鎮總體規劃的順利實施,根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定,市政府決定,對青山湖區羅家鎮房屋進行一次全面普查，在城建辦實習的人員配合政府丈量南昌市羅家鎮所有居民房屋的邊長，計算其基地的面積，繪製其平面草圖。

　　二、實習要求

　　測量青山湖區羅家鎮所轄18個行政村區域內所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房包括居***村***民的房屋座落位置、建築面積、建築結構、規劃許可證、房屋所有權證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。

　　***一*** 、對測區的邊長進行施測和資料處理，對相關的地形要素做到合理取捨。

　　***二*** 、理解房屋面積調查概念，掌握面積量算的方法。

　　***三*** 、熟悉地籍圖的測繪方法，並用繪製平面示意圖。

　　***四*** 、小組內分工明確合理，組員輪流進行施測，以達到全面訓練的目的。

　　***五*** 、提交所有測繪成果。

　　***六*** 、實習期間注意個人安全。三、實習任務

　　***一*** 、記錄丈量的原始記錄

　　***二*** 、繪製房屋平面示意圖

　　***三*** 、建築面積計算

　　***四*** 、房屋編號及拍照

　　四、實習時間、地點

　　2011年10月01日至 2011年11月15日羅家鎮

　　五、測區概況與儀器裝置

　　本次實習的青山湖區羅家鎮所轄18個行政村測區居民住房牆邊比較規則，由主樓跟附屬樓組成。

　　裝置：捲尺一副、黑色中性筆、畫圖板、白紙、照相機、紅色油漆及油漆刷。

　　六、測量依據

　　《中華人民共和國國家標準 GB/T17986-2000》

　　七、實習步驟

　　***一*** 、房屋佔地面積測量

　　邊長用皮尺往返丈量，兩次用不同的人進行測量，邊長讀取釐米，兩次丈量較差要符合技術規範，否則重測。記錄相應的邊長資料，並在紙上畫出大致的草圖。

　　***1***、房屋層高。計算建築面積的房屋，其層高均應在2.2米以上***包含2.2米，以下相同***。

　　***2***、外牆牆體。同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆的，以主牆為準計算建築面積，牆的厚度按主牆體厚度計算。各樓層牆體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕牆及其他材料幕牆參照玻璃幕牆的有關規定處理。

　　***3***、斜面結構屋頂。房屋屋頂為斜面結構，即坡屋頂的，層高2.2米以上部位計算建築面積。

　　***4***、不規則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建築面積。

　　***5***、變形縫。與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，並能正常利用的伸縮縫、沉降縫均應計算建築面積。

　　***6***、非垂直牆體。對傾斜、弧狀等非垂直牆體的房屋，層高2.2米以上的部位計算建築面積。房屋牆體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建築面積。

　　***7***、樓梯下方空間。樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否可以利用，均不再計算建築面積。

　　***8***、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建築面積。

　　***9***、兩層及兩層以上的房屋。兩層及兩層以上的房屋建築面積均按《房產測量規範》中多層房屋建築面積計算的有關規定執行。

　　***10***、與室內不相通的建築。與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、廊簷的建築，均不計建築面積。

　　***11***、室外樓梯。室外樓梯的建築面積按其在各樓層水平投影面積之和計算。

　　另外，房屋套內具有使用功能，但層高低於2.2米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。

　　***二*** 、計算建築面積、面積中誤差。

　　使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm***具體圖紙中應標註***。

　　測量位置應在距地面1～1.2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾釐米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

　　八、實習總結

　　測量學首先是一項精確的工作，通過在學校期間在課堂上對測量學的學習，使我在腦海中形成了一個基本的、理論的測量學輪廓，而實習的目的，就是要將這些理論與實際工程聯絡起來。測量學是研究地球的形狀和大小以及地面點位的科學，從本質上講，測量學主要完成的任務就是確定地面目標在三維空間的位置以及隨時間的變化。在資訊社會裡，測量學的作用日益重要，測量成果作為地球資訊系統的基礎，提供了最基本的空間位置資訊。構建資訊高速公路、基礎地理資訊系統及各種專題的和專業的地理資訊系統，均迫切要求建立具有統一標準，可共享的測量資料庫和測量成果資訊系統。因此測量成為獲取和更新基礎地理資訊最可靠，最準確的手段。測量學的分類有很多種，如普通測量學、大地測量學、攝影測量學、工程測量學.作為建築工程系的學生，我們要學習測量的各個方面。測繪學基礎就是這些專業知識的基礎。

　　通過這次的實訓，才整整了解到，一次測量實習要完整的做完，單靠一個人的力量和構思是遠遠不夠的，也是不可能將要做的工作做好。只有小組全體成員的合作和團結才能讓實習快速而高效的完成。正所謂“三個臭皮匠，頂個諸葛亮”，只有我麼團結起來，什麼困難都不再是困難了。另外這次測量實習也培養了我們小組的分工協作的能力，增進了同學之間的感情，深化了友誼，將原本的一些“陌生人”聯絡的更緊密了。當然在實習過程中難免會碰到一些疙疙瘩瘩的事情，鬧得大家都不愉快，各有各的方法和見解，但是我們能夠及時地進行交流和溝通，錯誤的一方也不那麼的固執，對的一方也不那麼的顯擺，忘記了昨天的不愉快，迎接新的朝陽!當然也相信學校讓我們實訓的另一目的是為了讓我們每個學生能夠單獨的完成一項工作，達到相應的鍛鍊效果後進行輪換，以達到共同進行的目的，而不是單純搶時間，趕進度，草草了事收工，在這一點上我們這一組是做的很認真的，每個組員都分別進行獨立的觀察畫好每幅草圖，記錄每個資料，發現問題及時解決，沒有對上一步的檢核，絕不進行下一步的測量，做到步步有檢核，回來後還要對內業進行準確計算，因為這樣做不但可以防止誤差的積累，及時發現錯誤，更可以提高測量的效率，避免測量的不準確還要進行重測。即使重測，我們懷著嚴謹的態度，錯了就返工，決不馬虎，。我們深知搞工程這一行，需要的就是細心、耐心、毅力和做事嚴謹的態度。所以我們一直在克服以前的缺點，一步一個腳印的想前邁進!實習第一天我們就體會到了實習不是那麼的輕鬆。對於我們的任務我們不知道怎麼開始，不知道明天該幹什麼，實習沒有好好的計劃。組員四人分工也沒有明確，所以導致了做起事來沒有效率。一系列的問題一下子擺在了我們的面前，我感受到了這次是對我來說是一次有力的挑戰。我們第一天雖然做事效率低可是我們組一起從早上6點開工到下午7點才收工比其他組晚收工兩個小時，我們花了很多時間來熟悉實習操作，那一天收工的時候每個人都是很疲憊。晚上一起吃飯的時候我們總結了這一天實習中出現的問題，確定了每個人以後實習的具體分工。同時我們還一起規劃了每天工作的內容。這樣一來我們做事就更具高效性更有目的性。果不其然，我們第二天做起來相比第一天就好多了。

　　這次的測量實習說真的還是比較辛苦的，每天就是不停的編號、繪圖、測量、拍照，每天固定的工作有時真的很厭倦。身為組長的我還要擔心我們操作是不是正確，如果出現一點點錯誤那資料就全部報廢了，還要重新返工。我們在測量的過程中也遇到了很多的問題，每次遇到困難問題時我們組總是會進行激烈的討論，最後不能得出結論的就問問其他組的同事，或者向領導請教。

　　實習一個多月很快就結束了，從剛開始的欣喜到期間的洩氣到結尾的堅持讓自己學到了許多書本上沒有的東西。

　　工程測量及繪圖的理論知識在這次實習中得到了充分的運用，把那些在課堂上難以弄懂的理論知識經過親自動手實習操作，也基本上掌握了。也學到了一些測量工具使用的小竅門。能過用這些儀器進行一些基本的房屋測量任務。

　　通過這次課外實習，我更加熟練的掌握的如何使用皮尺進行測邊的方法，進一步鞏固了關於地籍邊長測量的一些基本要求規範和注意事項，在實地如何區分佔地面積和建築面積的量測，並且初步掌握了繪手繪平面圖，面積的計算方法和誤差的處理，而且更進一步的掌握了房屋調查的作用和重要意義。通過這次實習，收穫頗多，感受頗深。不僅鍛鍊了我們吃苦耐勞的意志，團隊互相協作的作用，還學到了許多課堂以外的東西，許多時候現實工作與課堂內容存在著很大的差距，在實習中遇到了很多在課堂上根本遇不到的問題，只有通過實踐，才能切身體會到實踐的好處，能讓我們發現問題，解決問題，而且能加深我們的印象，讓我們從中學到很多東西。

　　一個多月的實習，也親自體驗了作為土木人的艱辛，我們每天都是早上五點半就起床，中午不休息。雖然烈日當頭，但是大夥都只是發些小牢騷。都很配合我的指揮，這使得我們組的工作進度很快。作為一個團隊至少我們的目標是一致的，我們有著同一個信念。