如何挑選高性價比的房子

　　其實相比房屋的單價，房屋的價效比才是最應該考慮的。很多購房者買房時只貪圖便宜，看見低價房不多加考慮就籤購房合同，最後發現自己吃了虧，房子出現各種問題。鑑於此，今天小編就來跟大家分享一下挑選價效比高房子的四大技巧。

　　挑選高性價比房的技巧一：地段很重要

　　地段對於房屋的價值影響重大，我們可以從不同區域的地段和同一區域內的地段兩方面來具體分析。

　　不同區域的地段：以北京為例，海淀區相比通州區房價更高，這是因為海淀區有很多名校，人文環境更好。

　　同一區域內的地段：影響因素有更多，距離市中心的遠近、是否是學區房、交通是否便利、配藥設施是否齊全等這些都會對房價有影響。

　　同樣的，我們不能說地段好的房子價效比高，只能說只有在各方面條件都差不多的情況下，地段越好的房子價效比越高。

　　挑選高性價比房的技巧二：不要只看價格

　　購房時如果只考慮價格，肯定買不到好房子。同是一百平米的房子價錢可能會差幾十萬，但這並不代表便宜的比貴的價效比高。在買房的時候遇到這種情況，應該把各個因素拿出來橫向對比，得房率、物業等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業等條件的差距，即使價錢上差幾十萬，也完全可能出現貴的比便宜的價效比高的情況。

　　所以，買房要把目光放遠，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會出現各種問題，轉賣都不容易。

　　挑選高性價比房的技巧三：配套設施齊全可提高性價比

　　相同條件下的房子，配套設施齊全的住宅價效比更高。那麼，哪些配套設施能提高房屋的價效比呢?

　　教育配套設施、醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的價效比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規劃。

　　挑選高性價比房的技巧四：交通便利對價效比影響很大

　　相同條件下的房子，交通便利的房子價效比高。比如，地鐵的建設規劃會影響房價，一個地區的房價會因為地鐵的開通而上升，我們在買房的時候一定要考慮這一點。

　　怎麼根據交通選擇價效比高的住宅呢?

　　1、 實地檢視小區周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞;

　　2、 對於周邊的交通規劃提前瞭解，很多房子在修建時房價並不高，而待建成開售時周邊地鐵等交通配套設施也建成，房價勢必會大漲;

　　3、 距離馬路、地鐵太近的房子，可能會出現噪音大、環境差的情況，一定要權衡好這兩者的關係。