日本留學租房籤合同的注意事項有哪些

　　去國外留學，租房是必不可少的步驟，去日本留學也不例外，在籤合同的時候，一定要注意各項事宜哦。下面是小編分享的日本留學租房籤合同的注意事項，一起來看看吧。

　　日本留學租房籤合同的注意事項

　　***1***房租

　　1個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。

　　***2***押金

　　做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當於1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩餘部分退還。

　　***3***禮金***權利金***

　　一次性付給房東，大約相當於1至2個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。

　　***4*** 其他費用

　　樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的1個月的費用。

　　***5***介紹手續費

　　付給不動產仲介的手續費。普通相當於1個月份的房租。

　　租借合同書裡，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備2至3份同樣內容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章後各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動產仲介當房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內容，押金的金額等的證據，所以到解除合同為止要好好的保管。

　　日本留學租房費用解析

　　1.房租：

　　假如你手頭緊張一點，可以租住裝置較簡單，通常只有一個房間，無浴室裝置，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25,000日元到40,000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式裝置、管理較完善租金約為60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。

　　2.押金***Shikikin***：

　　除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房後，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋***牆上釘了洞、菸頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡***的維修費用，剩餘部分將退還。

　　3.禮金***權利金***：

　　禮金起源自二戰後日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然已經過去70多年了，日本住房沒有那麼緊張了，但是禮金的惡俗制度被保留下來了。雖然日本很大部分地區沒有收房屋禮金的習慣了，但是在東京一些高階住宅還有收取禮金的現象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。

　　4.公共費***共益費***：

　　包括在一般公寓中，公共地區、房屋內垃圾、管理費、走廊、玄關部分的清掃費用。

　　5.維修費***管理費******Kanrihi/kyoekihi***：

　　一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護***修***費。

　　6.火災保險費：

　　有些房東要求租客給公寓房必須購買火災保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。

　　7.中介手續費：

　　付給不動產中介的手續費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。做為留學生，學校會作免費擔保，但對於赴日工作的中國人，可以拜託工作單位的上司或朋友做擔保，也可交涉是否可用“誓約書”代之。