購房網籤時的注意事項

　　對於購房者來說，對網籤是最熟悉不過的了，因為網籤是買房的必經過程之一。那麼，在購房網籤的時候，需要注意什麼事情呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房網籤的注意事項

　　①、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　②、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　③、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　④、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

　　⑤、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期;開發商經常運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

　　購房網籤的流程

　　①、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;

　　②、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同;

　　③、雙方當事人簽字***蓋章***;

　　④、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

　　網籤的優點

　　1、房產資訊可隨時查詢

　　已經獲得預售證的房子會將資訊在公眾資訊網上公佈，市民可以通過房產管理局公眾資訊網，清晰地瞭解房屋資訊，使得資訊更加透明且公開化。

　　2、避免買到問題房屋

　　網上備案系統上線後，在商品房建檔時，房屋的基本資訊，包戶型、面積、狀態，以及房屋的查封、抵押情況均會及時公佈。而交易雙方在對合同內容確認無誤、點選儲存後，房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統，有效杜絕一房多賣的情況，保障了購房者的利益。

　　3、申辦房產證更快捷

　　交易過程通過資訊化之後，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間，此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易程序，使得辦證過程更加快捷。