外國人在中國購房需要滿足的條件

　　如今，隨著中國經濟的持續發展，很多外國人都紛紛移民到中國購房定居，但是，外國人在中國購房是需要一定的條件的。以下是由小編為大家整理的外國人在中國購房的條件，希望能幫到你們。

　　外國人在中國購房的條件

　　1、在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明;

　　2、在中國沒有住房;

　　3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表***有個專門的室***

　　4、 雖然加入WTO後,外國人購買房產與中國人沒有什麼大的不同,是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制後,自由度更大了,但為了能夠夠順利取得國家安全域性批准,購房者好是購買那些可以對外銷售的樓房;

　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款,費用與國人辦理基本相同。

　　外國人購房需要的材料

　　***1***非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明。***勞動合同或滿一年的簽證等***

　　***2***購買一手商品房的，須提供：

　　A.權利人2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證***護照***影印件

　　B.涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》

　　C.取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。

　　外國人在中國購房的政策

　　1、外國人購房採用實名制

　　房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

　　2、外國人在中國購房用人民幣付款

　　外國人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結匯時需提交：①商品房銷售合同或預售合同;②有效護照等身份證明;③在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明;④一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。

　　3、外國人在中國購房的稅收情況

　　外國人在中國購房的稅收情況並不存在不同的徵收標準。因此外國人除了必須進行買賣合同公證外，在國內購房的較大門檻還是購房資格問題。

　　購房的流程

　　首先第一步是要看房，如果準備購買的是商品房，無論商品房屬於期房還是現房，都應當對商品房作一個基本的瞭解，如房屋的地址、單元以及樓層、開發商等。如果是二手房，則應當仔細的對照房產證看一下，是否證與實物的相關資訊相符，並且要確認好房屋的實際資訊。

　　看好房之後接下來就是要簽訂購房的合同，在簽訂所要購買的商品房合同之前，需要了解商品房開發商的基本情況，如經濟實力、資信以及在房地產市場所開發的業績等，並且還需要檢視房地產開發商的五證以及營業執照等。同時，在簽訂合同之時，交納訂金或定金時，需要看清楚，這是兩種不同含義並且有著不同的結果。

　　最後是就收房驗房的步驟了，同時也是非常重要的一步了。需要檢視交付的商品房是否與你之前購買的商品房一致，並且其結構設計與圖紙是否一樣，尺寸是否有差錯等。