公積金購房提取的流程是什麼

　　在購房的時候，提取公積金購房已經是很常見的一件事了，那麼，提取公積金需要哪些流程呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　公積金購房提取的流程

　　【購房提取】

　　1.繳納了住房公積金的職工;

　　2.提取原因是由於要購買具有權的房屋。

　　注：現在異地購房也可以對公積金進行提取了

　　【租房提取】

　　新訊息：1月29日起公積金放寬提取的條件，連續繳存三月即可提取

　　1.申請人為住房公積金的繳存職工;

　　2.房租支出超出家庭工資收入5%。***提示：根據1月28日發行新政策，取消房租支出佔家庭收入比例的限制，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。但是北京相應細則暫未出臺，智坤將第一時間為您更新。***

　　【其他提取】

　　北京市住房公積金提取條件***房屋類***

　　北京市住房公積金提取條件***非房屋類***

　　以上資訊為北京公積金辦理條件和提取條件，僅供參考。

　　使用公積金貸款的流程

　　1,初審:住房公積金貸款申請人提出申請後,由住房資金管理對其所提交的資料進行初步的審查,審查包括申請人的資料、貸款的額度、貸款的期限等資料。在初審合格之後,由住房資金管理出具《抵押物稽核評估通知單》。

　　2,評估:住房公積金貸款申請人持《抵押物稽核評估通知單》到住房資金管理指定的評估機構,對其所購買的房屋的價值進行評估估計,經濟適用房為特例不需要進行評估。

　　3,稽核:住房公積金貸款申請人持評估機構所出具的評估報告和住房資金管理所要求的出生材料到進行貸款或者由對相關資料進行稽核。如果稽核合格,將開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

　　4,辦理擔保手續:住房公積金貸款申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》,按照自己之前所選擇的擔保的方式進行擔保並且辦理相關手續。如果所選擇的擔保方式是抵押和保證的方法,那麼相關保證人應該出具出面的擔保函;如果所選擇的擔保方式為抵押和保險或者第三人保證的方式,那麼就應該到保險公司投保或者到擔保機構辦理相關委託擔保手續。

　　5,簽訂借款合同:做好上述步驟後,應該要簽訂相關的借款合同方便下面的步驟繼續進行。

　　6,住房資金管理與委託方簽訂相關委託貸款協議:住房公積金貸款人委託住房資金管理進行貸款應與其簽訂好相關的委託貸款協議以示公正。

　　7,借款人直接向住房資金管理提出貸款申請時,受委託貸款的行業可以根據其需要,代替其收集借款人申請資料並且同意交到住房資金管理進行審批和稽核。

　　8,住房資金管理需要對每一筆貸款的金額、期限、利率進行稽核,稽核審批通過後,可與受委託貸款者簽訂委託貸款合同。

　　9,受託行按照委託貸款合同的約定,與借貸人分別簽訂以下合同:①《住房公積金委託貸款抵押合同》;②《住房公積金委託貸款質押合同》;③《住房公積金委託貸款保證合同》。簽訂完這些合同後,才可以辦理借款手續。

　　10,受託行直接將貸款劃入所需購買的房產的房產商開立的指定賬戶進行相關購買。