購房公證處辦理公證的流程是什麼

　　房產公證，雖然不是購房必須的環節，但是，辦理房產公證是可以避免很多風險的。以下是由小編為大家整理的辦理房產公證的流程，希望能幫到你們。

　　辦理房產公證的流程

　　第一步 辦理房產公證需要以下材料:

　　1.本人的身份證明材料,如身份證及戶口本等。

　　2.約定中所規定的有關的財產權證明,如房產證,還沒領到房產證可用購房合同和房款等代替。

　　3.雙方擬好的協議書。

　　第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料後,雙方都必須親自去公證處提出房產公證申請,並填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理,否則不被受理。

　　第三步 公證處人員核對資訊。公證處受理後,會對當事人進行談話並做筆錄並在筆錄上簽字確認。

　　第四步 籤協議書。在核對資訊準確無誤後,雙方在公證員面前在協議書上簽名。

　　公證機構不受理的房產公證情形

　　***1***無民事行為能力的人或者限制民事行為能力的人沒有監護的人代理申請辦理公證的;

　　***2***當事人和申請公證的事項沒有利害的關係的;

　　***3***申請公證的事項是專業技術評估、鑑定的;

　　***4***當事人之間對申請公證的事項存在爭議的;

　　***5***當事人隱瞞、虛構事實，或者提供虛假的證明的材料的;

　　***6***當事人提供證明材料不夠充分或者拒絕補充證明材料的;

　　***7***申請公證的事項不合法的;

　　***8***申請公證的事項違背了社會公德的;

　　***9***當事人拒絕按照規定支付公證的費用的。公證對買房人是件大事，希望上述流程能夠幫助您順利解決這件大事。

　　辦理房產公證的注意事項

　　一：雙方當事人應該是完全自願無償簽訂;

　　二：受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續;

　　三：贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。