公積金外地貸款購房需要哪些手續

　　如今，異地購房已經是一件很平常的事情了，而很多人在異地購房的時候，都會選擇公積金貸款的方式，這樣可以減少購房帶來的壓力。以下是由小編為大家整理的異地公積金貸款購房的手續，希望能幫到你們。

　　異地公積金貸款購房的手續

　　1、業務諮詢

　　由於不同城市的貸款業務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理進行異地貸款業務諮詢，公積金管理一次性告知貸款所需稽核的材料。

　　2、提交申請

　　職工本人或其委託人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實資訊

　　貸款城市公積金受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性，核實無誤的，按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

　　4、標識和記錄貸款情況

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金應及時告知貸款城市公積金和轉入城市公積金。轉入城市公積金應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

　　5、償還貸款

　　異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金應貸款城市公積金開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。

　　異地公積金貸款的條件

　　1.連續足額繳存住房公積金相關6個月***含***以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合併計算。

　　2.住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

　　3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支援力度。各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務.

　　4.即職工可持就業地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。

　　5.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。

　　公積金貸款購房的注意事項

　　1. 瞭解房屋所在地的購房貸款政策

　　不同地區都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當地的購房政策，如稅收、房貸利率等。是在公積金貸款購房的情況下，還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。

　　2. 親自到當地看房

　　異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介，而不親自去當地看房也是行不通的，因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。

　　3. 注意估算

　　購買房產前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的公積金貸款銀行利率。