白盆窯商品房交房滿足哪些條件

　　在白盆窯，很多人都會選擇購買商品房，那麼，你知道商品房在交房的時候，需要滿足什麼樣的條件嗎?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　白盆窯商品房交房要滿足的條件

　　1、相關部門出具的綜合驗收合格證。

　　2、白盆窯商品房房屋交付使用許可證。

　　3、白盆窯商品房物業公司的前期物業管理服務合同***或者業主大會議事規則***。

　　4、白盆窯商品房房屋質量保證使用說明書。

　　5、白盆窯商品房房屋使用說明書

　　買白盆窯自住商品房貸款利率

　　自住商品房商貸以及付款方式與普通商品房大致相同。即，首付大概30%，　公積金貸款首套商品房有20%，可以貸款。

　　1、針對貸款利率問題，5年以上的基準利率是6.55%，貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以後，還款期就會縮短。

　　2、公積金貸款上，公積金首套房貸款的基準利率是4.5%，相當於商貸的66折，利息低，貸款划算。

　　3、至於能不能組合貸款的問題，現在多數開發商都不支援組合貸款，能否辦理組合貸款，得根據開發商的要求定。

　　白盆窯的自住商品房能貸款的條件

　　1、自住型商品房申請條件連續5年***含***以上繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的家庭以及符合購房條件且名下無房的家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

　　2、名下無房或僅有一套住房的家庭;名下無房的家庭，需連續5年***含***以上繳納社保或個稅，可購買一套住房;另外，政策規定，購買“自住型商品房”5年內不得租售。