最新購房貸款的條件規定是什麼

　　在生活中，貸款是人們購房的首選方式，然而，在申請貸款的時候，是有一定的條件限制的。以下是由小編為大家整理的購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　購房貸款的條件

　　***1***合法的身份;

　　***2***按時足額的繳存住房公積金的自然人;

　　***3***有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力;

　　***4***有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他檔案;

　　***5***有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

　　***6***有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或***和***有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;

　　***7***符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;

　　***8***貸款行所規定的其他條件。

　　購房貸款的流程

　　1.購買房屋申請按揭貸款者先與房屋開發商簽定房屋買賣合同;

　　2.購買房屋申請按揭貸款者根據房屋開發商要求提供購房按揭貸款的資料:購房按揭貸款者的戶籍證明、購房按揭貸款者身份證、購房按揭貸款者婚姻證明覆印件,由購房按揭貸款者所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明交由房屋開發商辦理;

　　3.經過購房按揭貸款銀行審批後通知購房按揭貸款者和購房按揭貸款銀行簽定購房按揭貸款合同就完成了。

　　購房貸款的注意事項

　　1、 查詢確認自己的信用報告

　　在貸款之前一定要對自己的信用狀況進行查詢，以此來判斷自己是否有貸款的資格，可以通過徵信管理部門查詢本人的信用報告。很多情況都可能會造成信用狀況差導致無法貸款，比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時要注意自己的信用記錄，以免因為小事耽誤了貸款。

　　2、 個人資訊要準確

　　在申請購房貸款時需要提交個人資訊，個人資訊應詳細、準確;而在貸款發放後，也要注意的自己的個人資訊保持準確，如果資訊發生變動應及時告知銀行。

　　確保銀行方面有自己的準確資訊，方便銀行聯絡貸款人，這樣可以及時瞭解銀行方面的相關資訊，可以更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務;而如果沒有及時把新資訊告知銀行，則可能會帶來很多麻煩，接收不到銀行方面的相關通知。

　　3、 借款合同和借據妥善保管

　　很多借款人在貸款發放下來之後就萬事大吉了，借款合同和借據隨便一丟，但是其實這種行為是存在風險的。我們應該瞭解借款合同和借據都是重要的法律檔案，借款人與銀行的相關交易詳情都在這些檔案中。

　　另外，由於貸款期限長度不等，高貸款期限長達30年，為防止中間出什麼差錯，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據，不要遺失借款合同和借據。

　　4、 貸款還清後不要忘記撤銷抵押

　　很多購房者還完貸款之後就以為萬事大吉了，但其實撤銷抵押是個很重要的環節。購房者再還清了全部貸款本金和利息後，可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易辦理抵押撤消手續。