房屋交易合同

  房屋交易市場由於交易標的物的特殊性,買賣雙方實際上是處於一個資訊不對等的地位,因此簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文,感謝您的閱讀。

  範文1

  賣方:___________ ***簡稱甲方*** 身份證號碼:_____________________

  買方:___________ ***簡稱乙方*** 身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區_________小區_____幢___ 號擁有的房產住宅,建築面積為 _____ 平方米。***詳見土地房屋權證第_______________號***。

  第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整***大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整***。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整***大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整***,作為第一期付款。

  第三條 付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以現金或轉帳方式分期付款,在本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整***大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整***,作為第一期購房款給甲方。剩餘房款人民幣____________元整***大寫: ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整***在房產證過戶手續辦妥後付給甲方。

  2、甲方應於收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部***包括附屬物、室內裝修物、水電設施等***完好交付給乙方使用。如延期交付的,甲方應支付乙方違約金,每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算。

  第四條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第五條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時,甲方應義務協助乙方辦理有關手續;甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內,甲方應義務協助乙方辦理房屋的有關過戶轉名手續。

  第六條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付後由乙方自行承擔。

  第七條 稅費分擔 :甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔;個人所得稅由甲方承擔。

  第八條 違約責任 :甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在乙方書面通知後五日內將乙方的已付款***不記利息***全額返還給乙方。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起五日內應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

  第九條 本合同主體

  1.甲方是__________房產共有人 ______ ,共 人, ________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第十條 本合同需辦理公證,經國家公證機關 公證。

  第十一條 本合同一式5份。甲方產權人一份,乙方兩份,梧州市房地產交易中心一份、______ __ 公證處各一份。

  第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,雙方協商解決。協商不成的,提交房產權所在地法院裁決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經雙方簽字與本合同同具法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  甲方***賣方***:

  乙方***買方***:

  甲方自願出售,乙方自願購買商品住宅一套,總價: 人民幣***下同*** 萬元整。 房址:寶應縣世紀園小區棲楓園2——604,包括車庫7.3平方米,兩證齊全。 住房內部主要設施:天然氣、太陽能、電視1、空調1、冰箱1、洗衣機1、床鋪4、餐桌1、書桌1、茶几1、 直背椅6、曲背椅3、長短地櫃各1、書櫃1、窗簾2。

  乙方於 年 月 日預交定金 萬元整給甲方,雙方約定以分期付款形式進行交易,特簽訂本合同,雙方共同遵守以下條款:

  一、乙方於 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,甲方應將與該房有關的所有鑰匙交於乙方,並將房產證、土地證同時交於乙方,乙方收房後即可自由入住,甲方不得無故干擾。

  二、剩餘款項 萬元整,乙方可在 年內逐年付清,每年付款不低於 萬元整,欠款期間按年率 付息,滿一年付息一次,尾款清欠後雙方即可正常過戶, 交易費用由甲方承擔。

  三、合同簽訂後即具有法律效力,無論以後房價如何變化或其它因素,雙方均不可反悔,否則承擔違約責任。

  四、合同簽訂後,自簽訂日期開始,房屋由乙方實際擁有,所有新產生的涉及本房屋***含車庫***的所有事項***包括水電物業等費用***均由乙方全權負責,甲方無權過問,甲方保證本房屋無任何產權糾紛,房屋原來所承擔的按揭貸款仍由甲方負責償還。

  五、違約應承擔以下責任:

  定金不予退還或加一倍返還定金,賠償對方全部損失,並按當時交易房價的20%承擔違約金,如協商不成,可依法解決。

  六、如過戶前出現本合同未預料之特殊情況影響交易,可以協商解決。

  七、本合同雙方各執一份妥善保管。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文3

    甲方***售房者*** ,身份證號: 乙方***購房者*** ,身份證號: 丙方:

    根據《中華人民共和國合同法》及房地產出售有關檔案,本著自願、平等、協商一致的原則,甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,以資共同信守,並嚴格執行。

       一、該房屋位於鄂爾多斯市達拉特旗樹林召鎮東源龍灣小區三號樓3單元502室,建築面積150.83平方米。總售價大寫叄拾壹萬伍仟元整,小寫:¥3 15 0 0 0元。

  二、付款方式

  乙方向甲方預交購房定首付款壹拾貳萬元整,小寫¥1 2 0 0 0 0元整,如果乙方違約,預付購房定金概不退還;如果甲方違約,甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩餘房款大寫:壹拾玖萬伍仟元整,小寫¥195000元整,甲方配合乙方辦理完公積金貸款,貸款發放次日乙方負責將款打入甲方指定賬戶中。

  四、乙方付清最後房款24小時之內,甲方給乙方交付房屋及鑰匙,乙方當場驗收房屋合格後,以後房屋任何問題均和甲方無關。

  五、在過戶之前和期間如出現產權糾紛,由甲方承擔所有責任,按本合同第二條執行。

  六、過戶產生的一切費用全部由乙方承擔。

  七、領鑰匙一切費用由乙方承擔。

  八、乙方交定金或首付款後,雙方均不得違約,甲方違約,賠付所收款項的雙倍,並在違約後7個工作日內交清賠款或以房抵頂,以房抵頂時房價不高於本合同。乙方違約,所交款項甲方均不退還,並且乙方負責所有中介費。甲方配合乙方過戶,剩餘房款必須在過完戶60個工作日之內打入甲方指定賬戶中。如到過戶後6 0個工作日後,不按時交剩餘房款,最後延遲7個工作日,甲方交清剩餘房款,最後延遲7個工作日後,乙方仍然未交清剩餘房款,甲方有權收回此房屋,乙方將無條件重新過戶給甲方,過戶產生費用由乙方承擔,乙方並且承擔金額中介費。如出現上述糾紛,此房居住權和所有權屬於甲方,有一點除外,如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,違約方不屬於乙方,屬甲方違約,按本合同第二條執行。

  九、本中介積極協助甲乙雙方過戶。如有糾紛,只起證明作用,不負法律連帶責任。

  十、本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,合同從繳款時起生效,且具有法律效力。如有違約,嚴格按本合同執行。其他未盡事宜雙方協商解決。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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