企業租房合同

　　企業房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　租 房 合 同 書

　　本合同雙方當事人

　　出租方***甲方***：

　　地址：

　　承租方***乙方***：

　　地址：

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方將哈爾濱市平房區劉家村民居 號，上下兩層合計約210㎡出租給乙方作為員工宿舍使用。甲方樓前場地也同時交由乙方使用***場地不計入出租面積***。為明確甲乙雙方的權利和責任，經協商簽訂本合同，具體事項規定如下：

　　一、租期與租金

　　自2008年 月 日起至2013年 月 日止，租期伍年，不可中斷，第一年租金為人民幣15000.00元***壹萬伍仟圓***，第二年後每年租金為人民幣18000.00元***壹萬捌仟圓***。伍年總合計87000元***捌萬柒仟圓***。

　　二、付款方式及時間

　　租金按 一年 為壹期進行支付，除第一年外每次支付人民幣壹萬捌仟圓***第一年支付壹萬伍仟圓***，第一期租金應於合同簽訂後 日前付清，以後的租金以一年為一次支付。每年 月份支付，先付後住。

　　三、其他費用

　　乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

　　四、房屋修繕

　　乙方因使用原因需要在租賃房屋二樓加裝暖氣，暖氣安裝費用及取暖費用由乙方承擔。除房屋內已有裝修和設施外，乙方可在不損壞房屋結構的前提下，對現有房屋進行裝修或對設施進行變更。但變更後需要通知甲方。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租金結算等問題雙方協商解決。

　　五、雙方責任

　　1 甲方需向乙方提供具有法律效力的房屋所有權證明覆印件、身份證影印件、戶口影印件。

　　2 甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得單方變更房價;

　　3 乙方不得拖欠甲方租金;

　　4 在合同簽訂後，甲方不得將房屋轉租、轉借、轉讓他人使用;

　　5 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，並明確房屋使用的注意事項;乙方應愛護併合理使用房屋，如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責賠償。

　　六、合同變更和解除條件

　　1 在租賃期限內，出現下列情況之一的，可以變更或者解除本合同

　　***1***甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　***2***因出現非甲方能及的情況，使房屋設施的正常執行、或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過五天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　***3***因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　***4***在租賃期間，該房屋經市或區***縣***政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2 變更或解除本合同的，要求變更或解除合同一方應提前一個月主動向另一方提出。租金按實際使用居住時間按月為單位結算***每月1500元***，如有預交半年未住滿半年的情況，甲方按月為標準將多餘的租金退給乙方。

　　3 因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第五條第1款第***1***、第***3***、第***4***項可依法免除責任外，由另一方負責賠償損失部分。具體金額雙方協商。

　　七、違約責任

　　1 甲方違約責任 在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同，由此給乙方造成的損失，甲方負責賠償：

　　***1***甲方未按本合同約定時間，交付該房屋供乙方使用的，逾期視甲方不履行本合同;

　　***2***在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的;

　　***3***在租賃期限內，甲方因非本合同第七條第二款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回房屋的;

　　***4***甲方無故改變乙方使用所必須的外部條件，如停電、停水等，造成乙方裝置、財產損失的。

　　2 乙方違約責任 在租賃期內乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　***1***未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借其他單位或個人的。

　　***2***未經甲方同意，擅自拆改房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

　　***3***乙方利用該房屋進行違法、犯罪活動的;

　　***4***因乙方原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　八、本合同附件與本合同具有同等效力。

　　九、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。自雙方蓋章***簽字***後於2008年3月1日起生效。

　　十一、雙方約定的其他條款

　　合同簽訂後，甲方即開始搬家，同時乙方開始裝修房屋。甲方 應於2008年3月10日之前遷出房屋，乙方同時入住。如因拖期導致乙方未能按時入住，則視情節給予一定賠償。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： ***簽字*** 代表人： ***簽字***

　　範文二

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　根據《公司法》、《合同法》等相關規定，甲乙雙方在自願平等協商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用於經營事宜，達成本協議如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房位於積約為 平方米。型別為工業廠房， 結構。具體詳情見本協議廠房圖紙，廠房圖紙為本協議附件一部分。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協商續租事宜，乙方有優先續租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計

　　2、雙方協商一致按照每[]月、[]季、[]年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：

　　四、其他費用和維修

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的電費由同等型別定價標準計算。

　　2、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　五、租賃期間其他有關約定

　　1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發生解散、登出或該資質被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除後五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動。

　　2、租賃期間， 如發生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

　　3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協議。

　　4、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房屋時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方自行將相關裝置、裝修回覆原裝，裝置自行搬離，但不可拆卸部分可協商由甲方補償。