最新商鋪租賃合同優秀模板
伴隨著21世紀的到來,我國的經濟快速發展,商業水平不斷提高,各種投資商對於商業用地的需求越來越大,商鋪已經出現了供不應求的情況。以下是小編整理的最新商鋪租賃合同,歡迎參考閱讀。
最新商鋪租賃合同範文一
出租方***甲方***:
承租方***乙方***:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處
一間,經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月,自年月日起至年月日。
三、租賃費用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以後每年乙方應提前一個月交清下一期房租,乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方有權停止乙方營業。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動,甲方有權解除合同,收回房屋。乙方要依法經營,搞好防範措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災,給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償***因房屋本身原因或不可抗力除外***。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未徵得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、甲方在出租房屋期間,承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,其他稅費***包括水、電費及取暖費***由乙方承擔。
七、甲方在出租房屋期間,不承擔國家徵用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件,甲方願意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方宣告是否續租。如乙方繼續租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間,雙方不得藉故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,並向對方支付三個月的租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。
甲方簽字: 乙方簽字:
最新商鋪租賃合同範文二
出租人***以下簡稱甲方***:________
承租人***以下簡稱乙方***:________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落於________,佔地面積________平方米,另附配套設施有________的商鋪出租給乙方。用途________***以乙方營業執照核准的經營範圍為準***。於本合同生效之日起________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共________年,即自________年____月____日零時起至年月日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1. 租金:共________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
2. 支付時間、方式:租金每________個月交一次,第一次租金於合同生效後________天內交給出租人,第二次租金於________交清,以後交付方式依次類推。
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方________天的寬限期,從第________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金。
4. 在簽署本合同時,乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,甲方在接到乙方通知後________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的,修理費由________負擔。
甲方***是/否***允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,櫃檯的改善或增設他物的處理是:________。
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納。
2. 水電費:由乙方自行繳納;***水錶表底數為________度,電錶表底數為________度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿***。
3. 使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納***其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用***。
4. 甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1. 甲方有權要求乙方按期交付租金。
2. 甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3. 乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:
***1***擅自改變商鋪的使用性質;
***2***擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
***3***逾期交納租金,經甲方限期交納後仍拒不交納者;
***4***乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4. 甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1. 乙方在經營範圍所從事的經營活動,不受甲方干預。
2. 乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3. 乙方對於租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓***個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員***。
4. 乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍,也不得超出甲方的經營範圍。
5. 乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6. 乙方必須愛護商鋪裝置,在租賃期間如損壞所租賃商鋪裝置,必須承擔修復或賠償責任。
7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。
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