承包房屋建築合同範本

  我國工程總承包模式在房屋建築領域的推廣、發展相對緩慢,原因來自於政策導向、市場機制和企業自身等方面。承包房屋建築合同是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的承包房屋建築合同範文,歡迎參考閱讀。

  承包房屋建築合同範文1

  甲方:

  乙方:

  甲方在四川省簡陽市同合鄉幹石山村7組宅基地自建房屋一棟,由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經甲乙雙方協商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式

  採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

  二、承建專案

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、後向牆面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

  三、承包價格

  房屋建築總面積 平方米,每平方米按 元計算。女兒牆按每米 元計算,包括水泥砂漿抹面。

  四、付款方式

  主體結構工程完工,甲方應向乙方支付工程款的 %,即***金額大寫***: 元;待工程完工後,經甲方驗收合格,於 日內付清工程的餘下款項。

  五、雙方責任

  甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。

  六、質量要求

  施工中,乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時,牆體要垂直、整體平整;粉刷時牆體厚度均勻,無裂縫,內牆面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫;陰陽角與牆體成一條線,與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理。

  七、安全問題

  文明施工,工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。

  八、工期要求

  主體工程工期為 天,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在2011年 月 日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同自2011年 月 日簽定之日起生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  承包房屋建築合同範文2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。

  一、工程概況:

  1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建築工程***房屋從主體結構開始到粉刷完畢***承包給乙方進行施工建設,工程從2011年 月 日 開始動工,至2011年 月 日竣工;承包方式採用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建築技術、必要的勞務工具生活用具等;承建專案:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆和側牆面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。

  2、採取費用包乾的方式。乙方負責房屋建築時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農曆 天內完成;房屋建築總面積以實際做的面積為主,按每平方 元計算。

  二、安全問題:

  工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故***包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故***,由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  三、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自2011年__月__日簽定之日起生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  承包房屋建築合同範文3

  房主:***稱甲方***

  建築施工隊:***稱乙方***

  根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定,為了明確雙方職責,為維護雙方利益,避免糾紛,結合本工程實際情況,經雙方共同協商簽訂本合同,並嚴格履行。

  一、工程概況

  1、工程專案名稱:私人住宅;

  2、工程施工地點:炳公村一組;

  3、承包方式:包工不包料***單包***;

  4、單包價格:每地平方單價為 200 元。

  二、工程期限

  本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過程中如遇下列情況時,工期可順延;

  1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等,工期順延;

  2、施工途中由於甲方提出變更設計、更改施工圖紙,工期適量增減。

  三、甲方責任

  1、甲方向乙方提供建築施工圖;

  2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

  3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料,及時到位,保障乙方正常施工;

  4、對工程質量及用料進行全面監督,提出合理要求,發現粗製濫造,違章施工等現象,甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

  四、乙方責任

  1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作,保障水、電、路通、建築所用裝置材料等費用全部由乙方承擔。機械裝置進場、安全裝置到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

  2、按照設計圖紙及施工規範精心施工;除門、窗、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程,由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;

  3、乙方施工內容:挖機挖基礎土方回填,基礎、牆體、樑、架、柱、板、 樓面抹平、內外粉刷、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小專案均由乙方全部完成;

  4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;

  5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃;混凝土必須計算準確;所需輔料***模板、木支撐***由乙方自己購制;

  6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理,並積極配合甲方工程負責人的工作,確保工程質量和工程進度。每道工序完成後,分部分項的檢查驗收,待驗收合格後,方可進入下道工序施工;

  7、乙方必須搞好現場管理,加強安全教育,特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則,出現任何傷亡事故及財產損失,由乙方全部負責,甲方不負任何連帶責任。

  五、付款方式

  根據本工程進度按每層建築實際面積核算,分期付款,一層完工後付一層樓50%的費用, 萬元,待工程竣工後由甲方驗收合格,驗收結算完畢後餘款付清。

  六、其它

  1、施工人員的安全保險金,由乙方出資購買;

  2、乙方如果中途退場、拖延時間,甲方有權另行安排施工隊,其所有工資 作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

  3、本合同一式三份,雙方各執一份,存檔一份。甲乙雙方簽字後生效,具有法律效力作用。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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