民房房屋建築合同模板

　　房屋是建築的重要形式,也是居民居住的主要常說,在新時期,各型別房屋建築正在增添,高層、大結構房屋形式廣泛應用,由此給建築帶來了技術和管理方面的新課題。那麼簽訂民房房屋建築合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的民房房屋建築合同範文，感謝您的欣賞。

　　民房房屋建築合同範文一

　　甲方：

　　乙方：建築施工方 負責人

　　為確保房屋建築工程質量和施工安全，園滿完成工程施工，明確甲乙雙方責任，經雙方共同協商同意，特制定本合同，雙方必須共同遵守執行。

　　第一條 工程概況

　　1、工程名稱：私人住宅。

　　2、工程地點：XX縣XX鎮XX社群XX村XX溝東側。

　　3、工程結構：本工程共兩層，磚混結構。

　　4、建築面積：總面積 平方米，按實際建築面積計算為準。

　　第二條 承包方式

　　1、工程承包方式為包工不包料，由甲方負責提供採購工程所需建築材料和支付工程工價;乙方負責施工中所需的裝置，如使用工具、機械、模板等。

　　2、工程施工工價：每平方米XXX元人民幣大寫：X佰X拾元整。

　　3、工程施工建築面積即工價結算面積計算方式：按實際建造的投影面積計算。

　　4、工程承包內容：包括水、電安裝及房屋裝修。室內牆面為仿瓷塗料刮白廚房、樓梯牆面貼瓷磚、洗澡間牆面貼瓷磚;室外，北、西兩牆面貼瓷磚，另兩面為水泥油漿;兩層地板面為地磚、地腳線。

　　5、在施工過程中，乙方必須聽眾甲方和有關人員提出的意見和建議，否則，甲方有權終止合同，並由乙方承擔為此所產生的一切損失和責任。

　　第三條 工程工期

　　1、在確保工程質量的前提下，保證工期按時完成。

　　2、工程工期為5個月，即於201X年 月 日開工，201X年 月 日前竣工。在施工中由於特殊情況影響，如停電、下雨、甲方材料供應不上等延長工期的情況除外。

　　第四條 工程內容及質量要求

　　1、房屋結構應按甲方意圖佈局、施工。房間第一層內板面到二層板面標高3.6米、二層板面到頂層板面標高3.4米。結構施工的每一道工序特別是隱蔽工程必須在甲方監理人員驗收合格後才能進行下一環節的施工。

　　2、建築工程：要求牆體周正，牆體必須上下錯縫、橫平豎直，不得偏心移位。砂漿飽滿，使用前必須把磚潛水浸潤，灰縫平直均勻，不得有破縫出現安放線管除外，保證牆體質量達到國家規範要求。

　　3、混泥土工程：砼標號為C20，砌築砂漿為m10.0，抹灰砂漿為m5.0，找平砂漿為1：2水泥砂漿。

　　4、鋼筋工程：鋼筋的鉚固、搭接、綁紮和焊接要符合施工規範的要求製作和安裝。下料要精心計算、合理使用，不得大材小用、優材劣用，鋼筋綁紮網眼為150%綁紮。

　　5、抹灰刮白和瓷磚工程：牆體表面光滑、垂直、平整，符合陰陽角的規範要求;樓梯為瓷磚貼牆面1.4米高，其上和室內牆體及所有屋頂為仿瓷塗料牆面，室內貼踢角磚;洗澡間瓷磚貼滿牆面，廚房瓷磚貼滿牆面;樓面、地面、樓梯斷面、地面走道等採用地板磚貼面，保證做到平整、光潔、無空鼓。

　　6、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門、窗、欄杆的預埋件，安裝各房間的門和鐵大門;甲方負責鐵大門、實木門、鋁合金窗、不鏽鋼欄杆的購買。

　　7、水電工程：甲方購買水電材料，乙方根據甲要求負責水路、電路安裝澆灌樓板時安裝好水電路預埋件，達到測試要求和國家安全標準。室內導線為PVC電線管暗敷，開關距地1.5米安裝，插座距地0.3米安裝。

　　8、樓板澆灌工程：樓板澆築採用拼縫不搭頭，澆築的樓板密實、平整，並達到厚度，達到國家規範的合格工程。

　　9、頂樓板必須做好防滲處理。屋面找坡為2%，雨落管為4根DN75PVC塑料管。

　　10、樓頂工程：樓頂圍水高為110cm，壓頂為鋼筋混凝土，尺寸現頂，飛邊30cm。

　　11、由於乙方施工的質量有問題如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等施工問題，而造成返工的損失，視其情況由乙方負責全部或部份返工材料損失費用，乙方應在甲方規定的時間內進行返工或急救，返工工費由乙方自理。

　　第五條 工程結算方式

　　1、工程合同簽訂後，甲方購買好建築材料，由乙方組織施工。

　　2、澆灌好地圈樑後，甲方付給乙方工程款 XXXX元X仟元整;

　　第一層工程完成即現澆板澆注完畢，二層主體彈線後，甲方付給乙方工程款XXXXX元X萬X仟元整;

　　第二層工程完成後，甲方付給乙方工程款XXXXX元X萬X仟元整; 裝修工程完成後，甲方付給乙方工程款XXXX元X仟元整。

　　粉刷完後付XXXX元X仟元整。

　　3、房屋竣工交付使用時，甲乙雙方結算。房屋自交付使用之日起90日內，若無施工方面的質量問題如：屋頂漏水、砂灰或瓷磚脫落等問題，甲方必須在期滿90天之日付清乙方全部工程款。否則，從期滿的第2天起，每拖延一天，付給乙方50元的滯納金。

　　乙方自房屋竣驗收交付甲方使用時起，乙方負責保修一年，暫扣保證金為工程總款額的2%，即 元。

　　4、本工程必須在工程期內竣工。若無特殊情況未按工期竣工，每超期1天，由乙方賠償甲方50元違約金，違約金在工程款中扣除。

　　5、甲乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。甲方必須按上述付款方式按時、足額付給乙方工價，否則乙方有權停工至甲方付款後開工;不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提出提前付款的要求。

　　第六條 其它事宜

　　1、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防範措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，安全責任由乙方全部承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方在施工中不得隨意浪費建築材料，施工中掉落的建築材料、水泥、砂漿等儘量回收使用。當天備拌的水泥、砂漿數量應有計劃，已經備拌的水泥、砂漿必須在當天用完，不得造成浪費。

　　3、乙方在施工中所需材料的名稱、數量應提前三天告知甲方採購。

　　4、驗收前乙方將房間、樓道打掃乾淨，並拉走垃圾，同時確保設施完好。

　　5、未盡事宜，甲乙雙方共同協商處理。

　　6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年月日：

　　民房房屋建築合同範文二

　　發包方： XX鎮XX村四組 XXX 以下簡稱甲方

　　承包方 ： XX鎮XX村四組 XXX 以下簡稱乙方

　　甲方委託乙方承建民房，為明確乙方在承攬建築甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合房屋具體情況，雙方本著和平、互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、承包方式：包工包料，甲方以每平方米760元承包給乙方建築。

　　2、工期：

　　本工程自 2011 年 7月 11日開工，於2011年 11月 20日竣工。

　　3、合同價款人民幣大寫： 壹拾貳萬壹仟陸佰元正121，600.00元

　　第二條 甲方工作

　　2.1、開工前 三 天，向乙方提供經確認的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電，並說明使用注意事項。

　　2.2、負責保護好周圍建築及裝修、裝置管線、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

　　2.3、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

　　2.4因不可抗力及政府政策、檔案、監督、執法等因素導致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方誤工費。人工每人每天100元，機械費、腳手架按國家造價標準由支付給乙方由此增加的費用和利潤。

　　第3條 乙方工作

　　3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2、按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方在施工過程中，杜絕一切安全事故，並承擔由於自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責任和由此發生的一切費用。乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員進行安全教育和監督。