出租屋合同樣本

　　房屋租賃是基本上每個外出工作的人都會涉及的,不管是租客還是房主都會很關心房出租屋合同。以下是有小編為大家整理的，希望能幫到你。

　　一：

　　房屋租賃合同

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經協商一致,訂立本合同。

　　第一條房屋的坐落、面積及範圍

　　1、甲方出租給乙方的房屋位於 2、出租房屋面積共平方米***建築面積***。第二條租賃期限、用途

　　1、租賃期自年月日起至年月日止，租期為年。 2、該租賃房屋用於居住。第三條租金、費用及支付方式

　　1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標準為：每月元*** 含物業管理費***。

　　2、租賃押金為元，***額度相當於兩個月租金***，押金在支付首月租金時一併支付。

　　2、租金按每支付，即乙方必須在每屆滿的15天前付清下一個的租金。本合同生效後，在年月日前，乙方交清第一個的租金給甲方。

　　3、乙方自行承擔租賃期間所發生的水電費、電視費、燃氣、寬頻費等費用，並自行向相關部門交繳。甲方代交費用，乙方交租金時需要一起交還給甲方。物業交付時水錶底數： ;電錶底數： ;煤氣表底數： ;鑰匙共條。

　　4、乙方支付租金、費用的方式可用轉賬形式支付到以下賬戶：戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條房屋使用、裝修和修繕

　　1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正當經營活動。

　　2、在租賃期限內，乙方應保證租賃房屋的使用安全，應合理使用所承租的房屋，如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。租賃房屋的修繕由乙方負責。 3、房屋裝修的規定：

　　乙方因經營需要對房屋進行裝修的，必須先取得甲方的同意後方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結構。

　　4、乙方不得在租賃場所記憶體放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有汙染的物品，作好防火、防盜、安全保衛、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。

　　第五條房屋的轉租

　　租賃期內，雙方均不得擅自解除合同。第六條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔賠償責任：

　　***1*** 未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃房屋; ***2*** 未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途; ***3*** 利用租賃房屋存放危險物品或進行違法活動;

　　4、在租賃期內，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必須提前一個月通知甲方並徵得甲方的同意。 5、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方，在同等條件下乙方有優先承租權。第七條房屋的收回及驗收

　　1、乙方應在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設施交還甲方，並保證交還的房屋、附屬設施處於完好狀態，不得留存物品，影響房屋的正常使用。

　　2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附於該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不能拆除和損壞***裝置、辦公物資除外***。

　　第八條免責條款

　　1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失的，互不承擔賠償責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 4、“不可抵抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況

　　第九條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。第十條爭議解決

　　雙方在履行本合同過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。第十一條本合同經雙方簽章後生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。第十二條其他約定

　　配套傢俱家電：床、衣櫃、茶几、餐桌、沙發、電視櫃;熱水器、洗衣機、抽油煙機、冰箱、空調、電視機。其它：門卡和煤氣卡

　　甲方：身份證號：乙方：身份證號：

　　電話：電話：

　　日期：

　　二：

　　出租方：***以下簡稱甲方***____________

　　承租方：***以下簡稱乙方***____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。