物業管理員的工作崗位職責說明

　　公司內需要制定各個部門的職責，用來規範各部門的工作條件，以及需要注意的條例。下面是小編給大家帶來的公司各部門崗位職責，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　物業管理員的職責***一***

　　1、品高匯電子廣場的營運、客戶聯絡、溝通及客戶資源積累工作;

　　2、協助上級領導編制營運方案和計劃，並負責具體的落實工作;

　　3、《物業管理合同》執行及整理歸檔工作;

　　4、檢查租戶店容、店貌及有無按時開閉店等;

　　5、繳費等通知的分發及收集分析、整理;

　　6、對商戶諮詢及投訴的解答和跟進解決工作;

　　7、完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業管理員的職責***二***

　　1、負責物業管理費、水電費等各項費用的收繳工作;

　　2、負責接待顧客來訪，受理客戶諮詢、顧客投訴，記錄並跟進處理結果;

　　3、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續並陪同業主看房;

　　4、辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，並辦理裝修驗收手續;

　　5、負責樓宇管理服務工作。

　　物業管理員的職責***三***

　　1、主導推進負責區域物業制度檔案修改，培訓體系的建立等;

　　2、巡查物業現場管理，對工作質量進行現場監管;

　　3、負責該轄區的安管、客服、清潔、維修等各項服務工作;

　　4、主持物業專案年度考核工作，專案管理演練;

　　5、租金及物業管理相關費用的做催收;

　　6、協助物業主任完成區域物業管理的其它工作。

　　物業管理員的職責***四***

　　1、客戶接待、登記及與運營招商對接的工作，物業各類文件歸檔;

　　2、維持物業秩序及整潔，管理公共區域，監察各裝置的正常運轉;

　　3、協助上級管理業戶對物業的使用規範，完善管理制度

　　4、發放物業中心對業戶的通知事宜及相關公函，對業戶疑問予以答疑，收集租戶對物業中心的建議;

　　5、客訴處理，嚴重客訴轉接，報修電話接聽及記錄，維修維保對接;

　　6、物業費用催繳

　　7、活動籌辦支援

　　物業管理員的職責***五***

　　1、負責公司自身的電力設施維護及企業用電服務;

　　2、熟悉寫字樓供水、供電、電梯、空調設施裝置的情況，掌握相關裝置的操作程式和應急處理措施;

　　3、協調大樓物業，完成設施裝置的維修保養工作，確保設施裝置正常安全執行;

　　4、處理突發維修問題;

　　5、負責公司保潔、保安、工程、綠化等物業管理工作。

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