房屋維修工程合同

　　在房屋維修工作中，凡是為修復房屋的小損、小壞，維持房屋原來的使用狀態及完損等級為目的所進行的零星養護專案均稱為房屋的小修專案。那麼是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的欣賞。

　　範文一

　　甲方： ***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***以下簡稱乙方***

　　根據《建築安裝工程承包合同條例》以及其它有關規規定的規定，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，經甲、乙雙方共同協商，甲方將內江市第六小學校房屋維修工程承包給乙方進行裝飾設計施工。雙方達成以下協議，共同遵守。

　　一、工程地址：內江市第六小學校

　　二、工程名稱：內江市第六小學校房屋維修工程

　　三、工程承包性質：雙包，即包工包料。

　　四、工程專案：多功能教室維修裝修。

　　五、工程總造價：元***大寫： ***

　　六、工期：天，從年月日至年月日止。

　　七、雙方責任：

　　1、甲方負責提供水電專案

　　2、乙方負責按甲方所認定的施工方案施工。

　　3、施工期間乙方所用的水電費由甲方負責。在、

　　4、在施工過程中發生的一切安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　七、關於材料供應的約定：

　　1、乙方提供的材料應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，由甲方進行驗收確認。

　　2、乙方供應的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如乙使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　八、付款方式：工程款項撥付甲方後，甲方及時將工程款撥付乙方

　　九、工程質量的約定：

　　1、由乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　2、施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程專案時須提前與乙方聯絡，在簽訂工程專案變更單後，方能進行該專案的施工，而竣工日期則由甲方雙方重新商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負。由此給乙方造成的損失，甲方應予賠償。

　　十、有關安全生產和防火約定：甲方提供的施工說明及施工場地應符合防火防事的要求，主要包括電氣線路煤氣管道，自來水和其它管道暢通合格，乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止有關事故發生。

　　十一、保修期為一年，如因乙方施工方面或乙方提供材料方面造成的質量問題，維修材料及人工費由乙方支付;如屬甲方提供的材料或使用不當造成的損失則由甲方負責人工及材料費。

　　十二、協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後產生法律效力，雙方必須共同遵守。

　　甲方：法人代表：

　　乙方：法人代表

　　年月日

　　範文二

　　甲方： ***以下簡稱甲方***

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話/傳真：

　　乙方***承包方***： ***以下簡稱乙方*** 住所：

　　法定代表人：

　　電話/傳真：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、行政法規，經雙方平等協商，就甲方房屋維修事項達成本合同，以資共同信守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：E棟廠房基建裝修合同

　　2、工程地點：福永鳳凰村華倫科技園

　　3、工程內容：E棟廠房隔牆、製作地坪漆

　　4、工期： 2011 年 9月 16日至 2011年 9月 30日，*** 9月22號彩鋼板全部安裝完工;9月30號磚牆部分竣工***包括法定節假日、返工等時間***若工期未完成，除特殊情況外，超出日期按照每日總款的0.01%扣除***。

　　二、工程承包方式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、工程總價：***預算明細見附件***

　　1、￥ 123500元***大寫：壹拾貳萬叄仟伍佰元***;

　　2、￥21649元***大寫：貳萬壹仟陸佰肆拾玖元***;此項工程已做好。

　　四、結算方式

　　甲乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量進行驗收，工程量以甲乙雙方及監理人員簽字確認後的竣工驗收單為基準，甲乙雙方依據該工程定額進行結算，確立工程總造價。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件。對甲方提出的問題，乙方應該及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方同時對工程驗收，驗收後以雙方簽字為準，在竣工驗收時，對甲方確認尚未修復的工程問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　1、合同簽訂且乙方開工後三日內，甲方支付乙方預定工程總造價30%的工程款，合計人民幣￥37050元***大寫：叄萬柒仟零伍拾元***。

　　2、施工至彩鋼板隔牆完畢後，甲方支付乙方工程總造價50%的工程款，合計人民幣￥61750元***大寫：陸萬壹仟柒佰伍拾元***。

　　3、施工完畢且竣工驗收合格交付使用後十五日內乙方向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行核算，結算值經甲方確認後向乙方支付結算值的15%。合計人民幣￥18525元***大寫：壹萬捌仟伍佰貳拾伍元***。

　　4、前份合同內有部分基建工程已經制作完畢***具體事項見附件***，合計人民幣21649元，同施工完工後驗收合同後尾款一起支付。

　　3、剩餘5%工程款留作保脩金，合計人民幣6175元***大寫：陸仟壹佰柒拾伍元***。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為1年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。

　　2、工程保脩金為工程款的5%，保修期屆滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證按到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方現預留保修責任人的書面通訊地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　乙方保修負責人姓名：李炳勝

　　***：18603070368

　　通訊地址：深圳市寶安區福永鳳凰村A70-101室

　　郵編：518103

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔預定工程總造價5%的違約金;任何一項逾期達七日或累計出現三次以上***含三次***，延遲履行的，甲方有權解除合同。乙方應承擔因此而造成的甲方的一切損失***包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金***。

　　2、乙方未經甲方許可停工兩日***含兩日***以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方以乙方退場後結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方一切損失。

　　4、因乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，不論工程是否驗收合格、交付使用或超過保修期，均自甲方通知之日起兩年內享有對乙方的索賠償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則。甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同預定價款10%的違約金;如該違約賠償金不足彌補甲方所受到的損失的***包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金***乙方還應賠償所受到的損失。

　　九、安全施工

　　1、乙方按有關規定採取嚴格的安全施工措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任及因此發生的費用及後果。

　　2、乙方施工人員的人生安全由乙方負責，乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程有關的一切保險，凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電與便利，並負責與有關部門協調，乙方按施工工藝施工。

　　2、乙方在施工要保護好廠區的花草樹木，如有投訴或損壞物品，甲方有權在應付乙方工程款中扣除。

　　3、乙方指派李炳勝***身份證：440924197406285178 ***：18603070368***為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質保量按期完成本合同規定之內容，並負責與乙方溝通、聯絡，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按甲方確認的施工方案以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規範，安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格後交使用前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。

　　6、乙方在維修前，必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作。否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方應付乙方工程款中扣除。

　　7、在施工中，乙方隨時接受甲方代表及委派人員的質量檢查、驗收及監督，為檢查、驗收、監督提供方便條件，並按甲方代表及委派人員要求返工、修改，承擔因自身原因導致的返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續，***指按法律法規規定須報批的專案***由乙方負責辦理，並承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通，避免發生糾紛，如因乙方原因與維修的甲方產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　10、乙方在維修施工中應注意愛護甲方財產、物品，不得破壞施工現場的建築物及相關設施、裝置;在維修過程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人身或財產損害的，乙方應當予以賠償，甲方有權在應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　十一、附則

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需甲方代表確認並加蓋公章後生效。

　　2、如涉及到工程量的確認，必須經甲方代表、乙方代表共同會籤，並加蓋甲方合同章後生效。

　　3、甲乙雙方確認的預算書、結算書和甲乙雙方監理人員共同簽字的結算書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。