小區物業承包合同模板
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。那麼小區物業承包合同又是怎麼樣的呢?以下是小編整理的小區物業承包合同,歡迎參考閱讀。
小區物業承包合同範文一
發包人***甲方***:
承包人***乙方***:
經甲乙雙方友好協商把石景灣花園小區物業承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,並根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及深圳市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任,為使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委託乙方對花園小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自願的基礎上籤訂本協議:
一、承包物業管理的範圍:石景灣花園小區
二、承包管理期限: 年。自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期間發包人向承包人支付費用 元/月;此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務:
***一***甲方
1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。
3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。
***二***乙方
1、乙方必須在本月15日前交清小區上月水電費到甲方指定賬戶內,否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責徵收小區的物業管理費,及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內業主與業主之間發生的糾紛由乙方協助解決。
4、乙方負責公共環境***內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯、門廳***的衛生清潔。如有居民投訴衛生較差時,乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變任何公共設施,如須改建公共設施,必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,特別是樓頂搭建,如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,並按相關規定收取費用。
7、乙方負責小區院內的公共設施、綠化帶、建築物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區公共秩序,維護社會治安。乙方承擔小區公用面積的巡邏檢查,確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員,發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。
9、乙方負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾,禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內,負責收小區內公共設施維修基金。並動員小區業主自選7—9位業主代表負責監督小區內工作及公共設施維修的開支。
11、未經甲方同意,乙方不得將物業管理委託或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方的經濟損失。本合同經雙方簽字***蓋章***生效,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。 另:供水泵房動力馬達檢修確切損壞,及小區內用電變壓器確切損壞,由雙方
共同協商解決。
甲方簽字***蓋章***: 乙方簽字***蓋章***:
年 月 日 年 月 日
小區物業承包合同範文二
發包人***甲方***:
承包人***乙方***:
經甲乙雙方友好協商把****************承包給乙方管理,為了明確雙方責任及義務,並根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》及蘭州市安全整治標準,為進一步明確職責,落實責任, 為使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委託乙方對*******小區進行小區物業管理服務。甲乙雙方在公平自願的基礎上籤訂本協議:
一、 承包物業管理的範圍:
1、 ***************;
2、 公司實行獨立核算,自付贏虧,並獨立承擔民事責任。
二、 承包管理期限:
承包期限:10年。
自2010年3月1日至2020年 2月28日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。
四、本合同期間發包人向承包人支付費用50000 元/月;
此費應在每月月底結清。
五、雙方的責任與義務:
***一***甲方 1、甲方的權利:法定代表人不得變更,甲方有權對乙方的管理經營狀況及物業管理服務質量進行監督。
2、甲方義務:甲方給乙方提供公司印鑑及各種證照,並協助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業,為乙方提供前期已接管物業小區的資料及介紹情況,為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監控設施。
4、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。
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