小型建築承包合同模板

　　承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書、並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。那麼小型建築承包合同怎麼寫呢?以下是小編整理的小型建築承包合同，歡迎參考閱讀。

　　小型建築承包合同範文一

　　發包方以下簡稱甲方承包方以下簡稱乙方

　　為了明確責任，按質、按量、按時完成建築安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建築法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：楊仙私人民房住宅樓

　　二、工程地點：楊仙街道

　　三、工程總造價：

　　四、質量等級：合格工程

　　五、開工日期：全部工程自年月日開工，至年月日竣工。

　　第二條承包方式

　　1、本工程採取下列包工包料方式承包。

　　2、如採取全部包乾金額，一般不得調整，但遇設計變更或政策性調整引起裝置，材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。

　　第三條價款支付與結算

　　一、開工前發包方應按建安工程量的預付工程備料款。

　　二、工程進度款雙方按以下幾條，開工應付材料款萬元，基礎樑倒齊伍日內付萬元，一層封頂伍日內付萬元，二層封頂伍日內付萬元，牆體裝體伍日內付萬元，電工穿線安燈伍日內付萬餘款待工程竣工結算一年內結算。

　　三、由於工程設計變更而引起的增加工程款按時結算。

　　四、價款支付有甲方造成延誤按千分之十違約金。中途工程款造成停工，一切後果由甲方承擔包括一切損失。

　　第四條保修條件及期限

　　在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修，其保修條件，範圍和期限按《房屋建築工程質量保修辦法》執行。框架主體結構50年，附屬主體結構三年。

　　第五條雙方責任

　　甲方：

　　一、工程開工前應做好施工區域內“三通一平”水通、電通、路通、場地平及地下原有管道，電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　二、依照城市規劃及有關規定辦理施工應辦的手續;

　　三、按雙方商定的分工範圍和要求供應材料裝置。

　　乙方：

　　一、根據甲方按合同提供建設工程、條件、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;

　　二、負責施工現場佈置，指定電源，水源，道路和材料堆放位置;

　　三、及時向甲方提出開工通知書，施工進度計劃表，施工平面佈置圖;

　　四、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按合同規定的時間，如期完工並交付驗收;

　　五、已完工的房屋在交工前應負責保管，並清理好現場。

　　第六條違約責任

　　乙方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　甲方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行的自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建，緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機構裝置調遷，材料和物件積壓的實際損失;

　　三、工程未經驗收甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任;

　　四、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;

　　五、不按合同規定拔付工程款，按銀行有關逾期付款辦法規定的延付金額每月千分之十償付乙方賠償金。

　　第七條安全、文明施工

　　乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。乙方應文明施工，按照《建設工程施工現場管理規定》加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。

　　第八條附則

　　①基礎埋深為1.8米±0.00定為以路面標高下挖1.8米，基礎超深部分按實決算，增加工程另算。二次土方回填不屬於乙方承包範圍內。

　　②砼標號為C25，層高一層為3.6米，二層為3.6米，框架柱截面為30×40。中間柱截面為40×40，鋼材合格產品。

　　③一層門面房：門面為卷閘門，二層後牆為塑鋼窗1.5米×1.5米，內牆中間分戶牆一道，每房間內燈一盞，風扇一個，插座每間房兩個，前陽臺燈每間一盞，二層住房有樑處砌牆，廚、衛間另砌牆，廚衛間為鋁合金推拉門，前陽臺塑鋼窗2米×2米，後牆1.5米×1.5米塑鋼窗，每間房一樘鋼製門，房間燈一盞，插座兩個，空調插座一個，有線、電話線。

　　④住戶樓梯不含扶手，使用者自理。

　　⑤內外牆為乳膠漆包括樓梯地面找平。

　　⑥不含潔具，牆面裝飾，地面裝飾，保溫，進火線。 ⑦外圍關係有甲方協調。

　　⑧門窗為合格產品保證甲方正常使用。

　　⑨鋼材水泥室內配線空調線4平方銅單，插座線2.5平方銅單，燈頭線為1.5平方銅單，燈具為普通燈以上為合格產品。

　　⑩附屬工程除外，四周下水道不含。

　　⑾老房屋拆除及建築垃圾轉運等，不屬於乙方承包範圍。 ⑿工程質量為合格工程，結構為框架結構。

　　⒀陽臺面積一層算一半，二層滿算。

　　14補充協議：

　　本協議一式兩份，雙方無異議簽字後認可。

　　甲方：

　　乙方：