哈爾濱房屋租賃合同

　　房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。以下是小編為大家精心整理的3篇範文，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***以下簡稱甲方*** 負責人***_______________

　　承租方***以下簡稱乙方*** 負責人*** _______________

　　本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條甲方出租房屋***以下簡稱該房屋***坐落於;房屋結構為，產權證建築面積平方米，共間***套***，產權證號。

　　第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條該房屋月租金為人民幣***大寫*** 元，合同期限內租金不變。

　　第五條租金按 ***月、季、年***結算，每 ***月、季、年*** 日以 ***現金或轉帳***交付。

　　第六條甲方於本合同生效之日起

　　第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋***在空格內填寫是或否***

　　第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方稽核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的裝置、材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違

　　約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費，等。

　　第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責

　　賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉租的;

　　2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　3、拖欠租金累計達個月的;

　　4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;

　　5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

　　6、故意損壞承租房屋的;

　　7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

　　第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

　　第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十九條甲方產權證影印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十條其它第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。第二十三條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方***簽章***：乙方***簽章***：

　　甲方代理人***簽章***：乙方代理人***簽章***：

　　年月日

　　範文二

　　出租人***甲方***：證件型別及編號：通訊地址：承租人***乙方***：證件型別及編號：通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於市區***縣*** 街道辦事處***鄉鎮***，建築面積平方米***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：，房屋***□是 / □否*** 已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　***一***租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

　　***二***如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方並徵得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　***一***房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋

　　交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出***□書面 / □口頭***續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：人民幣***大寫*** 元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：人民幣***大寫*** 元整***¥： ***。

　　支付方式：***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，押付，各期租金支付日: ，，，，，。

　　***二***押金：人民幣元整 ***¥： *** 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***車位費***12***室內設施維修費***13*** 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、哈爾濱市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。•

　　***二***租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達十日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、。 ***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達十日的。 2、欠繳各項費用相當於押金數額的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

　　8、。 ***五***其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　***一***甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　***二***租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　***三***因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 ***四***甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　***五***

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人***甲方***簽章：承租人***乙方***簽章：居住地址：居住地址： ***： ***：

　　年月日年月日

　　範文三

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋情況

　　房屋坐落於哈爾濱市___________________________________________________.

　　第二條租賃期限

　　租賃期共個月，出租方從 ___ 年月 _ 日起將出租房屋交付承租方使用，至__ 年月 _ 日收回。

　　第三條租金及抵押金的交納方式

　　每月租金為_____________,承租方第一次付_______個月,租金合計____________,第二次付款應在前次租期滿前一個月_________年________月_______日支付.

　　承租方繳納_____________元抵押金,用於房屋內水,電,煤氣等生活費用及傢俱家電等設施的抵押.承租方負擔承租期間產生的所有費用,房屋租賃到期後,如無拖欠費用,抵押金返還.承租期間如果損壞室內設施或傢俱家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償的超出部分需要承租方承擔.承租方在合同規定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩餘租金和押金.

　　第四條違約責任

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。

　　4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第五條其他約定事項

　　1.承租方租賃期滿後不再租賃此房屋的 , 應提前 30 天告知出租方 ;2.水電費、有線電視費、煤氣費,衛生費等生活費用均由承租方負擔並出具最後兩次繳費單據給出租方查驗 ,如繳費單據丟失,從押金中扣除500元作為欠費保障, 出租方承擔包燒費,物業費.

　　3.承租方在租賃期間不得擅自在室內外進行房屋格局改動 ,如發生結構變動,造成門窗、地面、牆面、暖氣、水電等設失損壞時，在承租期滿時承租方需恢復原狀，並承擔由此造成的任何方面的損失。

　　4.承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由於操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經濟損失由承租方完全承擔,並賠償由此給出租方造成的一切損失.

　　5. 房屋內設施: ______________________________________________________

　　第六條免責條件