南通房屋租賃合同

　　房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。以下是小編整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***甲方***：身份證號碼

　　承租方***乙方***：身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位於江蘇省南通市平潮九圩港鎮濱江花園二期小區9 號樓 501房屋出租給乙方居住使用，租賃期限從交鑰匙的當日算起，乙方可正常居住自 2015 年月日至 2019 年月日。此租房合同五年一簽。

　　二、本房屋月租金為人民幣 1600 元，按半年結算，乙方需向甲方支付一個月的房租作為押金，租金分上半年和下半年，按照六個月計算。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費以及其它涉及到租房期間因個人原由導致的費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，若在交房時出現電器及屋內設施損壞無法正常使用的情況乙方因維修到位後才能正常交房。乙方在正常交完房後，甲方需如數歸還乙方住房時1600的押金。

　　四、甲方提供設施如下：空調 3 臺，電熱水器 1 臺，太陽能熱水器 1臺，電視機 2 臺，油煙機及灶臺 1 套，床 3 張，餐桌 1 張，沙發 1 張，寫字檯 1 張以及部分傢俱。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗後認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿後負責修理好並能正常使用交予甲方，否則按價賠償。***乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。***租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月向甲方交清之後半年的房租，則視為繼續續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。

　　八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。乙方2015.4月份已支付甲方一萬元租房定金。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　範文二

　　出租方***甲方***：

　　代理方***乙方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落於南通市區***縣*** 。該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建築面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋***□已 / □未***設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　***一***甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。

　　***二***甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：。

　　第四條代理許可權***可多選***

　　乙方的具體代理許可權為：***□ 以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ 。***

　　第五條出租代理期限

　　***一***出租代理期自年月日至年月日，共計年月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　***二***甲方應於年月日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　***一***租金標準為元/***□月/ □季/ □半年/ □年***，租金總計：元***大寫：元***。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　***二***租金收取方式：***□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取***。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分*** □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ ***。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自年月日起開始按***□月/ □季/ □半年/ □年***通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、、、、、、、。第七條佣金

　　出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：***□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ ***。第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方***□是 / □否***向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元***大寫元***。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。第九條其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用***可多選***：

　　□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □ 。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護

　　***一*** 出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責。

　　***二***甲方***□是 / □否***允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委託及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　***二***有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達日且未徵得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的; 4、 ;

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 1、未按約定支付租金達日以上的; 2、擅自改變房屋用途的;

　　3、 ; 第十三條違約責任

　　***一***出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前日通知乙方，並按月租金的 %支付違約金。

　　***二***出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前日通知甲方，並按月租金的 %支付違約金。

　　***三***甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。 ***四***乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。 ***五*** ; 第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，由南通仲裁委員會仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　***一*** 。 ***二*** 。

　　第十六條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式份，其中甲方執份，乙方執份，由乙方送達銀行份。

　　合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方***甲方***簽章：代理方***乙方***簽章：住所：住所：

　　證件號碼：房地產經紀機構備案證明編號：委託代理人：房地產經紀持證人員姓名：證件號碼：經紀資格證書編號：電話：電話：

　　簽約時間：年月日簽約地點：

　　範文三

　　出租方***以下簡稱甲方*** ***法定代表人,自然人***姓名營業執照註冊號***身份證*** *** 承租方***以下簡稱乙方*** ***法定代表人,自然人*** 姓名營業執照註冊號***身份證*** ***本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　依據《合同法》及相關法律的規定，甲，乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協議：

　　第一條甲方出租房屋***以下簡稱該房屋***坐落於房屋結構為，產權證建築面積平方米，共間***套***，產權證號。

　　第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自月日止。

　　第四條該房屋月租金為人民幣***大寫*** 元，合同期限內租金不變。

　　第五條租金按 ***月，季，年***結算，每 ***月，季，年*** 日以 ***現金或轉賬***支付。

　　第六條甲方於本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋***在空格內填寫是或否***

　　第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方稽核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用：乙方拆除裝飾裝修的裝置，材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費，

　　第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請後15日內向乙方作出書面答覆，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1. 擅自將承租的房屋轉租的;

　　2. 擅自將承租的房屋轉讓，轉借他人或擅自調換使用的;

　　3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4. 拖欠租金累計達

　　5. 違反第十條規定，二次被行政處罰的;

　　6. 利用承租房屋進行其它違法活動的;

　　7. 故意損壞承租房屋的;

　　第十五條甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

　　第十六條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

　　第十七條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十八條如因城市建設，不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。