房屋續簽租賃合同書

  房屋租賃市場逐步發展,房屋租賃現象也越來越普遍。那麼對於你瞭解多少呢?以下是小編整理的,歡迎參考閱讀。

  範文一

  出租方***甲方***:

  承租方***乙方***:

  甲乙雙方經協商,於 XX 年 月 日續簽本合同,並就以下各條款達成協議,相互約束並共同遵守之。

  第一條:租賃範圍及用途

  1、甲方同意將位於 的房屋繼續租賃給乙方使用,計建築面積為 60 平方米。 2、乙方租賃該房屋用於經營網咖。

  第二條:租賃期限 租賃期暫定為三年,自 XX 年 6 月 8 日至 2013 年 6 月 7 日止。租賃期滿後乙方若需續租,需在合同期滿前一個月通知甲方,在同等租約條件下,即在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前一個月通知甲方。

  第三條:租金及支付方式

  1、年租金為人民幣 。 2、支付方式:租金需預付,乙方以每六個月為一個支付週期。乙方每六個月支付一次,甲方在相關月份前三十天通知乙方付款,乙方接到甲方通知後即在三十天內支付下六個月的租金,依次類推。 3、租賃期內,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

  第四條:費用支付 因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

  第五條:租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其裝置定期檢查及時修繕,做到不漏、不淹、三通***戶內上下水、電源***和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。 由於乙方使用不當造成水、電裝置的損壞、堵塞、淹漏,則由乙方出資維修。 乙方因使用需要,在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下,可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿後的權屬處理均由乙方自行承擔。

  第六條:免責條款

  1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。 2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網咖經營的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第七條:爭議解決方式 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決,也可向人民法院起訴。

  第八條:其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。補充條款與該合同具有同等法律效力,本合同一式兩份,甲乙雙方簽字即生效。

  甲方簽約人簽字: 乙方簽約人簽字:

  簽約日期: 簽約日期:

  ***: ***:

  範文二

  出租方***甲方***:

  承租方***乙方***: ,身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位於北京市 區 小區 號樓 室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。

  二、本房屋月租金為人民幣元***押金,按季度年結算。每季季初3日內,乙方向甲方支付本季度租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、燃氣費、網費由乙方負擔,小區供暖費、物業費由甲方承擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

  五、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同: ***1***不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 ***2***甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;***1***利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。 ***2***逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。 ***3***拖欠房租累計1個月以上。

  七、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元,大寫 。

  本合同為2011年甲、乙雙方簽訂合同的續簽部分,具體屋內設施登記和水錶、燃氣表底數、電錶底數執行前次合同。

  九、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  十、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

  範文三

  出租方***以下簡稱甲方***:

  承租方***以下簡稱乙方***:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務等關係,經雙方協商一致,續簽本合同。

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於廣州市

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 續租期限

  租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

  第四條 租金

  該房屋月租金為***人民幣*** 。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式

  乙方按***季***支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應於本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關於房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.物業管理費;

  第十條 租賃期滿

  1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及以前交付的押金。

  第十一條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納兩個月租金作為違約金。

  第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方***簽章***:________ 乙方***簽章***:________

  ___年___月___日 ___年___月___日

  

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