房屋代理租賃合同實用版

　　房子租出去也能減輕生活的負擔，，今天小編就給大家整理了代理合同，有需要的來參考哦

　　關於房屋代理租賃合同

　　出租人甲方：_____________________證件型別及編號：_____________________

　　租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________

　　承租人乙方：_____________________證件型別及編號：_____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方委託代理出租房屋的房地產經紀機構即租賃代理機構和乙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　房屋基本情況

　　一房屋坐落於北京市______________區縣______________街道辦事處鄉鎮_______________________________________，建築面積_______平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：______________，房屋□是/□否已設定了抵押。

　　第二條　房屋租賃情況及登記備案

　　一租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過________人。

　　二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社群來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、登出手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員資訊登記表》見附件一;居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，□甲方/□乙方應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條　租賃期限

　　一房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應於______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》見附件二經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及____________後視為交付完成。

　　二租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出□書面/□口頭續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條　租金及押金

　　一租金標準及支付方式：________元/□月/□季，租金總計：人民幣________元整￥：________________________。

　　租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委託的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶資訊可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金含押金交存到租金賬戶：

　　1、委託租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;

　　2、乙方將租金直接匯入租金賬戶包括匯款、轉賬或pos機刷卡等方式;

　　3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委託租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。

　　二押金：人民幣________元整￥：________________________租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條　其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費7物業管理費8房屋租賃稅費9衛生費10上網費11車位費12室內設施維修費13________________________費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條　佣金

　　本合同簽訂後□即時/□_____日內，租賃代理機構可按月租金的______%收取佣金人民幣__________元整￥：____________________，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整￥：____________________作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款甲乙雙方支付的佣金總額應不超過月租金標準。

　　第七條 房屋維護及維修

　　一甲方應保證出租房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規約。

　　二租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於該房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條 轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條 合同解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、____________________________________________________________ 。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、____________________________________________________________ 。

　　五其他法定的合同解除情形。

　　第十條　違約責任

　　一甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　二租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，並按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

　　三因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　四甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。

　　第十一條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執_____份，租賃代理機構一份，____________________執_____份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人甲方簽章：　　　　　　　　　承租人乙方簽章：

　　租賃代理機構簽章：　　　　　　　　　　國籍：

　　委託代理人：　　　　　　　　　　　　　委託代理人：

　　聯絡方式：　　　　　　　　　　　　　　聯絡方式：

　　經紀執業人員簽字：

　　資格註冊證書編號：

　　年　月　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

        房屋出租委託代理合同範本

　　委託人甲方___________________

　　證件型別及編號：________________

　　租賃代理機構乙方_____________

　　備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　一房屋坐落於______市______區縣_________街道辦事處鄉鎮_____________________________________，建築面積______平方米。

　　二房屋權屬狀況：甲方持有□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：_______________房屋□是/□否已設定抵押出租房屋資訊登記表見附件一

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於____人。

　　第三條 出租代理許可權及期限

　　一乙方出租代理許可權為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

　　二出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 □日/□月

　　三甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　四出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　一租金標準：_____元/□月/□季/□半年/□年，租金總計：人民幣__________元整￥：_______________

　　二租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶該賬戶資訊可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。

　　三乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

　　第五條 佣金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方□是/□否向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整￥：_______________出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

　　1水費2電費3電話費4電視收視費5供暖費6燃氣費7物業管理費8房屋租賃稅費9衛生費10上網費11車位費12室內設施維修費13其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　一出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

　　二甲方□是/□否允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委託

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第十條 合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　二出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________.

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________.

　　五其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　一出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。

　　二甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　三乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　四________________________________________________________.

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________.

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委託人甲方簽章： 租賃代理機構乙方簽章：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　委託代理人： 備案證明編號：

　　經紀人簽字：

　　資格註冊證書編號：

　　年 月 日 年 月 日

　　房屋出租代理合同範本

　　合同編號：_____________

　　出租方甲方：___________________________

　　代理方乙方：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落於北京市_________區縣_________________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋□已/□未設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　　一甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______________。

　　二甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：

　　________________________________________________________________________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________________________________________。

　　第四條代理許可權可多選

　　乙方的具體代理許可權為：□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。

　　第五條出租代理期限

　　一出租代理期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　二甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　一租金標準為_________元/□月/□季/□半年/□年，租金總計：_________元大寫：________________元。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　二租金收取方式：□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________。

　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按□月/□季/□半年/□年通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條佣金

　　出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：□由代收、代付銀行劃帳/□_________。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方□是/□否向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：________元大寫：___________元。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用可多選：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　　一出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________。

　　二甲方□是/□否允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉委託及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　一經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　二有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

　　2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　四乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的;

　　2.擅自改變房屋用途的;

　　3._______________________________________________________________;

　　4._______________________________________________________________;

　　5._______________________________________________________________。

　　第十三條違約責任

　　一出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　二出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

　　三甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　四乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　五_____________________________________________________________。

　　六_____________________________________________________________。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　一______________________________________________________________。

　　二______________________________________________________________。

　　三______________________________________________________________。

　　第十六條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同及附件一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方甲方簽字：_______代理方乙方蓋章：_____________

　　住所：_________________________住所：_______________________________

　　證件號碼：_____________________房地產經紀機構資質證書編號：_________

　　委託代理人：___________________房地產經紀持證人員姓名：_____________

　　證件號碼：_____________________經紀資格證書編號：___________________

　　電話：_________________________電話：_______________________________

　　_____年__月__日_____年__月__日

　　簽訂地點：______________簽訂地點：______________

　　附件

　　房屋附屬設施、裝置清單

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、裝置清單》附在本頁。

　　特別告知

　　一、本合同為北京市建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定的示範文字，供出租方委託房地產經紀機構代理方代理出租房屋使用。簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條"其他約定事項"中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應當出示下列材料：

　　一房屋權屬證明;

　　二身份證明;

　　三共有人同意出租的證明;

　　四將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准檔案。

　　三、房地產經紀機構代理方應當出示下列材料：

　　一營業執照;

　　二房地產經紀機構備案證明;

　　三房地產經紀人員從業資格證明;

　　四交納租賃代理保證金的有關憑證。

　　四、雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章。

　　五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

　　六、出租方可通過登入"北京房地產交易資訊網"查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

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