民用房屋租賃合同書
當前,我國經濟飛速發展,城鎮化程序大大加快。由此民用房屋糾紛不斷增加。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。
範文1
甲方***出租方***房主姓名：____________ 身份證號：____________________
乙方***承租方***：____________________ 身份證號：_____________________
丙方***房產經紀機構***：__________________ 工商註冊號：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等自願的基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。
一、房屋的基本情況
1、甲方有房產一套，位於_______________________________________________
2、水電及房屋設施齊全完好。甲方將該房租給乙方使用***該房屋現有設施、裝置情況詳見配置清單***。該配置清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據。
二、租賃期限、用途
1、時間：從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前通知甲方，***租金另議，隨行就市***經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
2、乙方不得利用該房屋進行違法活動，也不得擅自將房屋轉租或轉讓，否則，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償全部損失。
3、乙方不得隨意改動甲方原房屋結構，並應維護、保持房內設施完好。如有損壞，乙方應負責修復完好。
三、租金、佣金及支付方式
1、先付租金，後用房。租金總額______________圓***￥______元***，月租金_______元。乙方每______交一次租金，本次共繳租金______元，以後每次繳租金提前____日。
2、乙方應向甲方繳納水電及室內物品的押金________元。
3、合同簽訂後，甲方應向中介方丙方繳納服務費半個月租金額即______元，乙方應向中介方丙方繳納服務費半個月租金額即______元***或協商由一方支付一個月租金額***。
4、租用期間，乙方應按時繳納自行負擔的費用，如該房屋的水、電、物業***如果是門面房包括各種工商費、稅費、及門前三包***等費用。
四、違約責任
甲方違約責任處理規定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 乙方違約責任：
1、租賃期間，乙方有下來行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
***1***未經甲方同意，將房屋轉租給他人的;
***2***未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
***3***改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
***4***拖欠房租累計30天以上的。
2、未經甲方同意，乙方不得逾期支付租金，否則每逾期一日，乙方須按日租金 的2倍支付滯納金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
五、免責條件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
六、本合同自雙方簽字之日起生效。
七、該房屋交接前產生的水、電、物業費用由出租方承擔，以後由______承擔。
八、備註：
甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________
法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
範文2
出租方***甲方***：
承租方***乙方***：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將 出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1.出租房屋面積共 平方米***建築面積***。
2.該房屋現有設施、裝置情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證影印件一份，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1.該房屋租賃期壹年，年租金 元整***小寫人民幣 元***，租金一次交付。距到期1個月交付下一年的租金，並簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付，租賃期滿後，甲方有權利對房屋進行下一年出租。
2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第四條 租金支付方式
1.乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 元整，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性退還。
2.租賃期間，如遇到國家有關政策***採暖費、物業費、電梯費等***調整，甲方不得以任何理由追加租金。
第五條 雙方責任
1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛，如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對房屋使用情況每6個月開展1次安全檢查，乙方應予積極協助。
3.租賃期內，採暖費、物業費、電梯費均由甲方承擔;水、電、氣、數字電視、網路等其他使用費均由乙方負責承擔。租賃期間，因費用原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由責任方負責。
4.乙方在租賃期間，其行為不得違反中華人民共和國法律、法規之規定。最終租住人的行為也不得違反國家法律、法規之規定。在租賃期間，因此項原因導致房屋不能正常租賃的，所有責任由乙方負責。
5.在租賃期間，乙方應該加強對最終租住人的管理，應對其進行安全教育和治安教育，避免發生失竊、火災、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經濟損失，由乙方承擔。
6.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價市價賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工，否則乙方承擔賠償責任。
7.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，房款不退還。
***1***擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或買賣的;
***2***利用承租房屋進行非法活動或嚴重擾民，嚴重損害公共利益的;
***3***故意拖欠所應承擔的費用的。
第六條 其他約定事項
1.租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，同等條件下甲方應優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
4.本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第七條 本合同自雙方簽字後生效。
第八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________
法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
範文3
出租方： ***以下簡稱甲方***
承租方： ***以下簡稱乙方***
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將 路 單元 房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共 平方米***建築面積***。
2、該房屋現有設施、裝置情況詳見合同底部手寫部分。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證影印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期半年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每一年租金為 元***大寫： ***。
2、 房屋租金支付方式如下： 5個月一付房租，提前一個月付清。乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 元整，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租
未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項
第八條 本合同自雙方簽字後生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________
法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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