居住房屋租賃合同範本

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。那麼居住房屋租賃合同怎麼寫呢?以下是小編整理的居住房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　居住房屋租賃合同範文一

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落於北京市。

　　該房屋為：建築面積平方米，裝修狀況：，該房屋未設定抵押。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋權屬情況為：

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　***一*** 甲方應向乙方出示房屋所有權人、產權證等真實有效的證件。

　　***二*** 乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔。

　　第六條租賃期限

　　***一***屋租賃期自2011年月_ _日至年__ 月_ _日，共計。

　　***二***租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應於租期屆滿前90日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　***一*** 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣¥ 元***大寫：元***整。於本合同簽訂當日支付。

　　***二*** 租金標準：¥ 元/月，年租金總計：¥ 元***大寫：元***整。

　　***三*** 付款方式：乙方應按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

租金支付方式可分為現金或轉賬方式，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。

　　甲方開戶行：

　　戶名：

　　賬號：

　　第八條其他費用

　　租賃期內，乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業費、財產保險費等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條房屋的交付及返還

　　***一*** 交付：甲方應於 2011年月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房

附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

　　***二*** 返還：租賃期滿或合同解除後_____日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議後，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對於乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留於屋內的，甲方有權行處置，無需向乙方支付任何費用。對於因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。

　　***三*** 返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　　***一*** 租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施***損耗性設施除外***有損壞或故障時，應及時通知甲方委託的物業公司修復。

　　***二*** 甲方對於乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔維修義務。

　　***三*** 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，或物業公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權在租借保證金中予以扣除。

　　***四*** 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條轉租

　　乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十二條合同的解除

　　***一*** 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二*** 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　***三*** 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1. 未按約定時間交付該房屋達

　　2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。