曼哈頓的上流社會

　　我不會把自己的生活封閉在這樣一個精緻的籠子裡，我仍然喜歡跟我的朋友們在街邊吃烤串兒，但我也希望自己懂得在最講究的餐廳裡如何優雅地點菜。這才是我所喜歡的生活。

　　紐約說大極大，據說連紐約的警察都由來自一百多個國家的人組成;說小又極小，中心區曼哈頓是一個可以主要靠步行生活的地方。走路快的話，兩小時可縱貫，40分鐘可橫穿。這片不大的區域，又分為上城、中城和下城。

　　上城是傳統富人區，守著中央公園，上東區住的常常是“老錢”家族，講身份和做派;相鄰的上西區，住的是與他們相似，但稍後富起來的一撥人，只因為上東區漸漸住滿了，所以擴充套件到了西邊;中城更多是商業區和寫字樓，近年也出現了新的時髦區域;下城的一些區域則更藝術、更有朝氣，算是新貴聚居的地方，目前那裡的房價更貴。

　　所以，在紐約有人問你住在哪兒，其實是在問你處於金字塔的哪個位置，階層最分明的地方，才是最講究地址的地方。

　　我認識斯哈泊，是剛在紐約買房那會兒，D介紹我們相識的。斯哈泊住在上東區，屬於 “紐猶”的一員。常常有人說曼哈頓就是個猶太村，不是因為猶太人的數量多，而是他們團結一心，牢牢把控著美國社會最重要的命脈。經濟、政治、思想文化，很多時候都是由他們來下定義。

　　這一系列對美國社會命脈的“把控”，體現在斯哈泊這位曼哈頓一線地產商身上，具體是什麼狀況呢?大概就是麥迪遜大街的幾幢辦公樓，是他開發的產業;中城十幾街的一處佔據了半層樓的事務所，是他的辦公地;上東區一處五層的聯排別墅***townhouse***，是他城內的居所;開車3小時可到的長島的一幢別墅，是他週末的家……

　　有一次，我跟斯哈泊從他位於三十幾街的辦公室開始往上城走，走到他位於八十幾街的家去吃飯，沒想到，幾乎每走一條街，都會碰到熟人同他打招呼，有拎著公文包的，有穿著漂亮禮服的，有推著嬰兒車的。我開玩笑說，你認識半個紐約的人啊?斯哈泊大笑：“所以說嘛，你知道我根本就沒辦法帶女孩兒出門，這兒的人都認識我。”

　　何止是認識。我認識的他的朋友中，像被《Bazaar》評為美國最有影響力的50位女性的整容大夫海迪是他的幼兒園同學;某著名珠寶品牌最大供貨商麥麥德是他中學同學的弟弟;某著名投行的亞太區總裁Brown是他兒子的教父，斯哈泊還做過他的伴郎……所以在曼哈頓有一句話，不要得罪猶太人，你得罪了一個猶太人，就等於得罪了一群猶太人。

　　猶太人各大家族之間的關係，往往不是通過一代人建立起來的。他們從幼兒園開始建立起來的圈子社交，牢固、好用、隨時延展，且善於適應各種變化。圈子，是跟隨他們一生的最大的財富。

　　其實斯哈泊也並非是在紐約土生土長，他的家族從伊朗而來，他在義大利出生、長大。但正因為他是猶太人，所以當他來到紐約時，就不是一個人在戰鬥了。

　　在某種條件下，紐約猶太人的圈子是適度開放的，前提是你得跟他處於同一階層。階層沒問題，人又談得來，就可以做朋友。斯哈泊跟我挺談得來，他欣賞我的原因跟老歐很像：“這麼努力的女孩又這麼能幹。”

　　呵呵，還有一個原因，他們不會明說，那就是我跟他們交往，沒那麼有目的性，所以也就不需要裝，想到什麼說什麼，很直率。他們和我一樣不會感到累。

　　斯哈泊說他最怕跟中國人開會，往往是他熱情洋溢地說了半天，對方臉上一點兒反應都沒有。

　　後來熟悉之後，斯哈泊說我性格爽直，像是他妹妹，美國人是不會輕易說一個人是他弟弟或妹妹的。有次他對我說，如果我有一個女兒或有一個妹妹，我希望是你這樣的，他還說覺得我從不喝酒是件好事，很健康。

　　認識斯哈泊時，除了老歐，我在紐約沒太多朋友，所以我常去他的辦公室打擾他，蹭蹭印表機打個劇本，更重要的是他不忙時，還會告訴我一些曼哈頓地產方面的知識。可以說，在瞭解曼哈頓地產方面，老歐領我入了門，而斯哈泊幫我進了階。他會非常明確地跟我分析每個小區域的優劣因素，且是什麼原因影響了價格。

　　他公司有一個特別的房間，一面牆是大大的書櫃，另外兩面牆上分別裝上一條鐵桿，鐵桿上掛滿了大大的夾子，每個夾子夾著一摞資料。斯哈泊說這一個夾子夾的就是一個房地產專案的全部資料，掛了多少個夾子，就有多少個專案在進行中。

　　這間房間的中央，有一張幾乎佔據了所有剩餘空間的桌子，上面平鋪的全是一個個專案資料、往來郵件，等等。就是趴在這張桌子上，翻看上面的資料，圍觀他們的專案進展，也能學會一些在紐約做房地產生意的門道。

　　當時，我們差點就合作成功了一個專案。那是一個非常牛的專案，在曼哈頓最貴的翠貝卡區，是一個老樓改造的專案，這是一座能看到河景的老樓，其中一部分計劃做成安縵酒店，其他部分可以開發公寓住宅。那時正是2012年2月，紐約房價正處於落入低谷後剛剛要上漲的時間點。

　　當時我特別想做一個資產包，讓國內的人來投資。那房每套的總價在五百萬美元左右，首付二百萬美元左右。這個價格跟國內高階樓盤比較，並不離譜，何況這將是紐約最好的房子，而且還有一部分是安縵酒店。我很努力地跟國內的朋友們溝通，但反響平平。他們都覺得我剛來紐約，能真的很瞭解這邊的主流市場嗎?

　　大半年後，紐約的房價開始猛漲，朋友們又紛紛回頭找我，問我還有沒有那樣的資產包。時機一過，當然就沒有了。如果那個專案做成了，我在紐約可就是有專案的人了，真可惜。

　　因為在義大利長大，所以斯哈泊的生活比一般美國人講究得多。有一次，我在一個著名的小店排了超長時間的隊買炒飯外賣，順便給他帶了一份兒，以為他會喜歡，結果他說：“怎麼能吃街邊的飯?這個絕對不可以!”他吃飯永遠都在有足夠品質的地方，可以說是他教會了我怎麼在高階餐廳裡像個當地人那樣點菜。

　　我不會把自己的生活封閉在這樣一個精緻的籠子裡，我仍然喜歡跟我的朋友們在街邊吃烤串兒，但我也希望自己懂得在最講究的餐廳裡如何優雅地點菜。這才是我所喜歡的生活。

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