無房產證購房協議書範本
買房人要想盡快得到自己的產權,但是由於各種原因,一些房產無法取得房產證,那麼在無房產證情況下,購房協議要怎麼寫呢,下面小編整理了3篇無房產證購房協議範本,供大家參考。
一
甲方: 乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋,面積為_____平方米,含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事,達成如下協議:
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整,¥_____元,大寫_____元。本房款一次性付清,***含地下室***。
二、由於現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房,經雙方協商,將來可以辦證時,由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理,不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由 乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由 方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本影印件各壹份,並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後,其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用,如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因***如:升值,貶值,拆遷等***,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權,無任何家庭糾紛,轉讓前沒有設定任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金 元。
二
甲方: 乙方:
茲有甲方座落於 房屋,面積為 平方米,含內部設施為 。權屬為 。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 元整,¥ 元,大寫 元。本房款一次性付清,***含地下室***。
二、由於現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房,經雙方協商,將來可以辦證時,由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理,不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失,乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由 乙方承擔,過戶所產生的一切稅費全部由 方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本影印件各壹份,並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於 年 月 日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後,其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用,如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因***如:升值,貶值,拆遷等***,造成的各損失或受益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚,無任何家庭糾紛,轉讓前無其他拖欠費用,若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛,概由甲方清理並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
六、違約責任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,另付乙方相同定金數額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進住後,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金 元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金 元。
七、本房產因暫無兩證,其平方面積按套計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲方雙方約定,互不追究,其成交價不變。
八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行,一式叄份,甲乙雙方及證明人各執一份,一經簽字即產生法律效力。
九、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方友好協商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
附:本合同未盡事宜,雙方協商另補協議。
甲方: 乙方: 證明人:
身份證號: 身份證號: ***:
***: ***: 地址:
地址: 地址: 日期:
日期: 日期: 日期:
三
賣方***以下簡稱甲方***:
姓名:
買方***以下簡稱乙方***:
姓名:
第一條 價格:
該房屋售價總金額為 萬元整,大寫: .
第二條 付款方式:
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%,其餘房款在甲方交房時乙方付清房款。
第三條 房屋交付期限:
甲方應於本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方在約定時間內未交清房款,甲方視同乙方自動放棄房屋購買,定金不予退還, 並將追究法律責任。
第五條:過戶產生的所有費用均由乙方承擔。
第六條 :本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由所在地人民法院調解裁定。
第八條: 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等
法律效力。
甲方:
乙方:
中介人:
年 月 2 日
小編簡析
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護,同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。如果購房者在入住後不能取得房地產權證,其所購房屋的所有權尚處在一種不確定狀態,其將不能對該房屋進行買賣或贈與等。那麼沒有房產證的房子到底能否購買呢,如果購買了沒有房產證的房子會有哪些風險呢,怎樣才能避免自己購買到沒有房產證的房子呢?這些最好與專業律師諮詢,也可以請其陪同購買房屋,以便於檢視是否有房產證或辦理的可能。
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