非普通住宅和普通住宅的稅費區別

  

  個人所得稅:成交價*1%

  1、普通住宅滿5年***含5年***,且為賣方家庭唯一住房,免徵。

  2、非住宅***無年限制***按成交價的1%徵收。

  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

  4、直系贈與,看老證,滿5年免徵。

  土地收益金:

  成交價*0.5%,房改房徵收。

  土地增值稅:

  1、成交價*1%,普通住宅免徵。

  印花稅:成交價*0.05%

  1、普通住宅類,暫免。

  2、贈與,非普通住宅,徵收***雙方各0.05%***。

  產權轉移登記費:

  1、80元/本,普通住宅及配套車庫

  2、550元/本,非普通住宅及不配套車庫。

  3、10元/本,共有權證。

  營業稅:成交價*5.6%

  1、普通住宅滿5年***含5年***免徵。

  2、普通住宅未滿5年,全額徵收。

  3、非普通住宅滿5年,差額徵收。

  4、非普通住宅未滿5年,全徵。

  契稅:

  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

  3、成交價*3%,***144平米以上含144平米***。