有一套房等於少奮鬥多少年

　　股市暴漲暴跌，大紅大綠，玩的就是心跳。房價卻是一如既往的高不可及，樓市的黃金十年裡房價蹭蹭蹭地往上漲，收入卻只是往前跨出了一小步。在白領們為了買房把一切消費都砍掉的時候，有房無貸一族成為人們羨慕的一代。?

　　股市飄搖，樓市堅挺，為了一套房，少奮鬥多少年，把一切消費都砍掉的時候，你們是觀望還是出手?

　　買房知識延伸：

　　與開發商過招

　　1.買房的最終抉擇--確定購買目標

　　經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”--房子終歸要自己和家人一起住的。

　　選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。

　　2.買房的談判階段--壓價與取得優惠

　　開發商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等。

　　簽單與過戶

　　1.買房的簽單階段———預售登記與合同

　　與發展商籤合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。

　　2.買房的實質階段———交易與過戶

　　契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的;買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。

　　立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章***有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書***。

　　驗收與入住

　　1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費

　　拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。

　　在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算;發展商要統一稽核的付款情況，每期付款的底單影印件都須立檔儲存，在最後入住時以供稽核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求籤訂物業管理公約。

　　2.買房的清理工作———裝修和入住

　　裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關係。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。