業主委員會成立大會講話

　　業主委員會是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。下面是小編給大家整理的，僅供參考。

　　篇1

　　各位來賓、各位業主：大家上午好!

　　今天我們相聚一堂，在這裡召開小區業主委員會成立大會，業主委員會的成立，標誌著我們小區物業管理的完善和成熟;標誌著各位業主參與、監督物業管理工作、維護自身和共同合法權益有了合法的途徑;標誌著小區物業管理進入了規範化、組織化的一個嶄新局面。從今以後，廣大小區業主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業主的合法權益將可以通過業主大會、業主委員會，得到有效維護和保障，小區的業主們不再是孤立無援的個體了，有了維護自身物業權益的自治組織，這是全體業主共同努力的碩果。

　　作為渡口社群主任，應邀參加小區業主委員會成立大會，與大家一起共同見證小區業主大會的成立和業主委員會的選舉，我的心情非常激動，讓我們首先以熱烈的掌聲預祝本次業主代表大會取得圓滿成功，選出小區好的當家人，選出合格的業主委員會。

　　小區業主委員會的籌備工作也有很長一段時間了，在此我向參與籌備業主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了!還要向為促成這次大會的順利召開，給予支援、幫助的各級領導和同志們表示衷心的感謝!

　　借今天這個機會，我也向業主委員會提出幾點建議：

　　1、堅持依法辦事，切實做到“學法、懂法、用法”，推動業委會各項工作走上法制化軌道。物業管理工作涉及到千家萬戶，不同的業主有著不同的利益訴求，給業委會的各項工作帶來了嚴峻的挑戰。每位業委會成員都要加強對物業管理政策和有關規定的學習，提高參與物業管理的水平，認真履行職責，加強監督，使業主委員會成為真正代表小區全體業主利益的組織!

　　2、簽訂《業主公約》，建立健全各項規章制度，推動小區工作的規範化建設。《業主公約》對每一位小區業主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業主遵守有關要求，真正把小區建設成為“環境優美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質住宅小區。

　　3、堅持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項工作。根據《物業管理條例》規定，積極配合公安機關，與社群居委會相互協作，共同做好維護本小區的社會治安等相關工作，配合社群依法履行自治管理職責，協助社群做好各項工作，自覺接受社群的監督和指導團結協作促和諧。

　　4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實履行好業委會的職責。業委會的工作具有濃厚的公益事業特點，要時刻牢記廣大業主的信任和囑託，堅持乾乾淨淨為業主服務，不搞特權，不留汙名，模範帶頭履行普通業主應擔負的所有義務，及時足額交納物業管理費和停車費，高效使用好有限的業主委員會活動經費，做到帳目清楚、支出合理。

　　5、積極支援開展小區豐富多彩的文體活動，增強小區文化氛圍，建設我們共同的美好家園。

　　各位來賓，各位業主，我們有理由相信，肩負著業主們重託的業主委員會一定會切實維護全體業主的合法權益，認真履行業主們所賦予的職責，架起溝通的橋樑，我們的業主委員會一定會不負眾望!我們的房產物業更能夠因小區管理的完善而不斷保值、升值，最後，讓我們共同祝願小區的明天更美好，願和睦、溫馨、吉祥、如意永遠伴隨我們這個共同的家園!

　　讓我們再次以最熱烈的掌聲慶賀小區業主委員會的成立! 謝謝大家!

　　篇2

　　今天，我們在這裡召開社群成立業主委員會工作會議，會議的主要目的，就是要使各社群進一步統一思想、明確目標，以積極的姿態、紮實有效推進該項工作。當前，小區業主大會成立和業主委員會組建率低，直接影響了廣大業主共同管理權的行使，影響到小區物業服務水平整體提升和小區和諧穩定。為維護業主的合法權益，充分發揮業主大會和業主委員會在物業服務市場中的主體作用，保障物業管理活動健康有序發展，各社群要提高認識，高度重視，精心組織，確保業主大會和業主委員會建設工作穩妥有序推進。現就加強小區業主大會和業主委員會建設工作提出以下意見：一、明確職責，加快推進業主大會和業主委員會建設工作程序

　　各社群要有計劃、有步驟地開展業主大會和業主委員會建設工作，實現實施物業管理的住宅小區業主大會和業主委員會的全覆蓋。

　　***一***落實責任，理順體制。依據《武漢市物業管理條例》的規定，我城鄉辦事處是業主大會和業主委員會建設工作的第一責任主體，會參照指導和支援社群居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社群建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協助本轄區住宅小區業主大會成立和業主委員會的選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動;區住房保障房管部門負責對業主大會、業主委員會組建和日常運作進行業務指導和監督管理;區民政部門負責指導街道辦事處***鄉、鎮人民政府***、社群居委會加強對業主大會和業主委員會的日常管理工作;社群居委會負責協助街道辦事處***鄉、鎮人民政府***做好召開業主大會和成立業主委員會的具體組織工作。

　　***二***摸清底數，有序推進。各區人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處***鄉、鎮人民政府***，對轄區內住宅小區的數量、規模***面積、戶數等***、實施物業管理情況、業主入住情況、業主委員會組建狀態以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數，並在此基礎上，認真分析每個住宅小區的具體情況，結合社會治理和社群建設工作，研究制訂轄區住宅小區業主大會和業主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處***鄉、鎮人民政府***以及社群居委會的職責分工，落實措施。

　　***三***完善程式，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社群居委會根據有關規定，結合實際，制訂轄區各住宅小區業主大會籌備、業主委員會選舉***換屆選舉***方案和工作程式，確保業主大會成立和業主委員會組建的各項工作符合法定程式。在對有關工作進行指導監督時，要充分尊重業主意願，嚴格依照法定原則和法定程式進行，做到不越位、不缺位。在業主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業主身份的社群黨組織成員和社群居委會委員參選所在住宅小區的業主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經驗的黨政機關、企事業單位的領導幹部參選業主委員會委員和擔任負責人。

　　***四***加強監管，規範運作。業主委員會選舉產生後，各區住房保障房管部門和街道辦事處***鄉、鎮人民政府***要加強備案管理，及時指導和監督業主委員會依法開展工作，建立健全各項規章制度，加強對業主委員會委員的培訓，提高業主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業主委員會規範運作，充分發揮應有的作用。

　　三、強化措施，保障業主大會和業主委員會建設工作任務順利完成

　　***一***加強領導。各區人民政府要把業主大會和業主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處***鄉、鎮人民政府***相關負責人蔘加的領導小組，組織開展轄區業主大會和業主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處***鄉、鎮人民政府***、社群居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯絡，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處***鄉、鎮人民政府***和住房保障房管部門指導監督下，社群居委會、業主委員會和物業服務企業和諧互動的物業管理模式奠定基礎。

　　***二***強化考核。各區人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處***鄉、鎮人民政府***和社群居委會的監督考核機制，充分調動其工作積極性。20xx年年底，將對各區業主大會和業主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。

　　***三***加強宣傳。各區人民政府及其街道辦事處***鄉、鎮人民政府***、區住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網路等新聞媒體和社群廣告欄等載體，大力宣傳加強業主大會和業主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規和工作程式等，不斷提高廣大業主參與業主大會和業主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業主大會和業主委員會建設工作的支援力度，從而營造良好的氛圍。

　　四、工作要求

　　1、要充分認識業主委員會成立工作的重要性。各有關單位應充分認識業主委員會在監督物業服務企業，反映業主意願，維護小區環境整潔，構建和諧社群等方面有著重要的作用。應高度重視，周密部署，嚴格按照有關法律、法規和各級部門的工作要求，依照職責許可權和管轄範圍，認真組織開展物業小區業主委員會成立工作。

　　2、要切實加強對業主委員會成立工作的領導。各有關單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應加強業務學習，全面熟悉成立業主大會、業主委員會和業主委員會換屆工作的有關程式，做到程式合法、各項工作開展有據。

　　3、要確保按時間節點推進業主委員會成立工作。各有關單位要按照工作步驟，抓好時間節點，確保完成各專案標任務。加大業主委員會成立的法律法規、法定程式和相關業務知識的宣傳力度，強化業主意識，引導其主動支援、參與業主自治管理活動，為業主委員會成立營造良好的氛圍。

　　篇3

　　各位業主、各位領導、各位來賓、同志們大家好：

　　在這春暖花開的美好季節，我們小區430多戶業主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區業主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請允許我代表小區管委會、小區全體業主向今天前來參加大會的萬柏林區房管局領導、街道辦事處領導、社群領導表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時間親臨現場指導工作，對華龍泰房地產開發公司領導、小區物業部領導以及所有為本小區的建設做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。

　　業主同志們：回顧兩年來小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區的治安、衛生;後又督促完善供暖系統、努力提高供暖溫度;而後又進行調整電費、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區業主都全力以赴，不計個人得失，這其中凝聚了大家無數的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區人民共同努力的結果。同時管委會的成立，使業主參與監督管理有了合法化的途徑，也標誌著小區的管理將走上正規化的道路，對於未來我們滿懷憧憬。

　　下面我將本小區管委會工作的基本思路在這裡給大家作一下介紹：

　　一、指導思想：以國務院頒佈的《物業管理條例》為指導原則，本著實事求事的精神，落實物管政策，實現權利義務，建設和諧小區。

　　二、任務和目標：針對小區存在的安全、衛生、供暖、收費、煤氣、房產證、物業服務不到位等問題要逐步解決，爭取創造文明化、規範化小區、消除不合理現象。

　　三、政策：在制定符合小區實際管理制度的基礎上，實現公開、公平、公正，在落實政策上自覺接受主管部門的監督管理，支援物業規範化服務、尊重開發商合理化建議，聯絡業主，反映民意，排憂解難。

　　四、管委會具體工作：執行業主大會決定、制定業主公約、業主議事規則、選聘物業服務企業、決定專項維修資金使用、監督實施制定物業管理區域內、物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生維護等方的規章制度以及其它有關物業管理的工作職責。

　　五、管委會職責：召集業主大會會議、報告物業管理實施情況、代表業主大會與物業部簽訂物業服務合同，規範物業管理及時瞭解業主物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務小區、履行物業服務合同，決定發生重大事故或緊急事件的處理、監督業主公共設施，業主大會賦予其它職責。

　　六、管委會人員工作考核

　　1*** 是否按國家有關法律、法規辦事

　　2*** 是否遵守業主大會議事規則、業主公約

　　3*** 是否履行業主義務

　　4*** 是否熱心公益事業、有無責任心

　　5*** 是否公正廉潔具備社會公信力