用別人公寓賺自己錢

　　用別人的公寓賺自己的錢，小編不蒙你，真的，下面詳細介紹：家庭旅館，也叫自助公寓，就是一個獨立的家，一個用別人房子創自己業的專案!這是一個客人睡在別人房子給你賺錢的專案

　　自從《白手創業》從一月份出版後，經常接到讀者諮詢，大多都是諮詢做什麼專案好，但是每個人的情況不一樣，很難推薦好的專案，特別是大家都想做投資少，風險小，回報週期長的專案。

　　去年我到北京去談書出版的問題，以前出差都是住酒店，價格高，另外時間長，也划不來;一個朋友告訴我他出差超過3天就住家庭旅館，也叫自助公寓，就是一個獨立的家，價錢合適，方便自由。我在網上開始查詢，還真就在出版社附近找到了一家“自助公寓”;和主人溝通後，打了定金，我按日期入住進去。感覺好極了，方便、自在、洗衣做飯都可以，價錢才是附近酒店的一半，從那時起，我對自助公寓有了瞭解。

　　在多方面瞭解，竟然發現，做這種自助公寓的經營者，經營很多這樣的公寓，而房子基本都是租來的，就是用別人的房子開自己“家庭旅館”，典型的用別人的資源創自己的業，而從投資角度說，這是一個非常好的創業專案：投資少***前期從2套做起，主要是房租投入***風險小，***入住率達到30%就不虧錢***;回報率高***回報率能達到100%***滾動發展見規模，回報週期長，同時最大程度降低很多費用。

　　但是這些自助公寓/家庭旅館主要集中在幾個大城市，都是獨立經營，很難形成品牌，做大;而做賓館行業，最好的經營方式就是連鎖經營，這樣各地互相宣傳，推薦客源，將大大提高所有經營者的經濟效益，像現在的“如家快捷酒店、速8快捷酒店”如果把這種自助公寓/家庭旅館也做成連鎖形式的，這絕對是個好專案!

　　春節後，公司多方考察，開始開發這個專案，並在3月份開始操作“煙臺朋友自助公寓”，目前效益十分好，每月的回報率都在100%以上，在煙臺，租賃一個一室一廳的房子每月租金在700元，這個季節可做到120到150元一天的價格，根據季節和客人入住時間長短調整價格。入住率做到60%以上就回報很豐厚了，做得久的入住率一般都達到75%以上。51期間房間更是爆滿!

　　但這個專案也有它的侷限性，那就是流動人口少的小城市很難立項，流動人口多，有旅遊資源的地方都可以考慮這個專案。我們的消費物件很明確：出差商務、旅遊探親、短期租賃的。煙臺店成功運作後，接的蘭州讀者、威海讀者、北海讀者、蓬萊讀者加盟了進來。現在蘭州朋友自助公寓/家庭旅館、威海朋友自助公寓/家庭旅館都開始營業了!由於前期宣傳做得好，生意都不錯!廣西北海店和山東蓬萊店正在操作中。

　　不久將來，在所有“朋友”共同努力下，共同打造一箇中國最大的家庭旅館自助公寓連鎖機構，一個平民成功創業的平臺。讓我們出門在外靠“朋友“，走遍天下有“朋友”成功創業找“朋友”。我們現在應經有了煙臺朋友自助公寓，威海朋友自助公寓，蘭州朋友自助公寓。歡迎大家出差旅遊入住我們的朋友之家。

　　這是一個用別人房子創自己業的專案!這是一個客人睡在別人房子給你賺錢的專案!用別人的資源創自己的業!