健身房的選址
健身於二十世紀九十年代進入我國,隨著經濟的快速發展,人們的生活水平有了質的飛躍,老百姓的健身意識也有了較大程度的提高。接下來請欣賞小編給大家網路收集整理的。
一是繁華商業中心;二是高檔社群集中地;三是高階地產內部會所。前兩者必須自己做充分的調查與分析,第三者是近兩年流行起來的,需要仔細分析開發商提供的文字介紹和招商資訊,而且必須對社群的入住人群進行分析。
找一個繁華商業中心或是高檔社群集中地並不難,難的是判斷其價值是否適合開健身房,而且我們經常會有多個選擇,最終如何決策也是很頭疼的一項事務。
1、周邊環境:
***1***500米以內寫字樓/商務樓情況:商務樓等級,樓層數量,主要公司名稱,主要勞工職業性質,可開發能力和潛力,有無配套;
***2***3公里以內社群情況:社群大小,住戶數及特徵分析,可開發能力和潛力,有無配套。
注:能力是指進行市場開發的容易程度;潛力是指目標人群進健身房消費的可能性。
***3***周邊同等產品消費場所分析:例如娛樂場所、咖啡館、美容美髮等。
2、交通情況:
***1***四周道路分析
***2***公交數量分析
3、人流分析:
主要是健身房門面所對的道路的車流量、人流量分析。
4、配套設施
***1***用水情況:冷、熱水問題是否便利,如何解決***解決方案***;
***2***電網情況、通訊網路情況;
***3***停車位情況;
***4***店外廣告位情況:
5、建築硬體
***1***未來健身房所在樓層;
***2***未來健身房簡單規劃:外部景觀和內部功能區設定;
***3***如果不是底層,需要考慮樓層的承重問題;
***4***建築的防水、滲水能力;
***5***建築周邊業態,開設健身房是否會對其生活或營業造成影響,將來的不可預測和可預測麻煩有多少。
6、競爭分析
***1***300米以內同類產品分析:健身房數量、規模、價格等,建立競爭係數分析表,找出主要的競爭對手並做重點分析,最好能有好的對策; ***2***300米以內替代產品分析:其他健身、運動或休閒娛樂場所的分析,如spa會所、桑拿按摩、保齡球館等。
7、地塊前景
城市未來的發展戰略中是否有該地塊的發展價值。
8、投資分析
***1***房屋租賃價格
***2***水、電、氣價格
***3***其他優惠政策和條件
***4***投資回報週期
***5***投資風險預測
點選下頁還有更多>>>
- 健身房的選址
- 活動經驗網路正能量怎麼寫
- 阿拉伯語罵人的話怎麼寫
- 探究網際網路的相關形勢政策論文
- 漂浮的反義詞和近義詞
- 學生道歉信精選五篇
- 初一晨讀英語美文短文都有哪些
- 三星顯示器自動黑屏是怎麼回事
- 給母校的最好留言
- 如何養殖斑節對蝦
- 電腦經常會自動關機是怎麼回事
- 招商銀行面試自我介紹的範例
- 包裝禮盒的方法
- 華碩電腦會自動關機是怎麼回事
- 大樹的油畫的圖片
- 勞動訴訟年終獎的舉證責任怎麼分配
- 銷售會議感想範文
- 顯示器螢幕突然黑屏怎麼回事
- 空間給大學朋友最美的畢業祝福留言
- 介紹口才訓練實用演講稿
- 康熙字典五行屬金的字
- 康熙字典五行屬木的字
- 康熙字典五行屬水的字
- 康熙字典五行屬火的字
- 康熙字典五行屬土的字