租房預防***的妙招都有哪些

　　在生活中，很多大學生在異地工作的時候都會租房子，但是，租房子也是有陷阱的。以下是由小編為大家整理的租房預防***的妙招，希望能幫到你們。

　　租房預防***的妙招

　　1***不見面交易需留意，驗明真身前，堅決不打款;

　　2***謹防冒充房東行騙的伎倆，一些人將短租來的房屋轉租，從中牟利;

　　3***不明機主發來的連結，不要點開，直接刪除，以防釣魚***。

　　4***簽訂合同時，核實房主產權證明***可向當地產交易所確認*** 、房主身份證***可向公安局確認*** ;

　　5***確認所有費用，明確違約責任、押金退還等問題，避免糾紛;

　　租房常見的陷阱

　　陷阱一：房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件。如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

　　陷阱二：收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進行租賃交易，特別是一些知名的大型房產中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務。

　　陷阱三：物業交驗問題。租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經過正式的物業交驗過程。並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，然後作為其合同附件收好。最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩。

　　陷阱四：押金問題。租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

　　租房***的特點

　　1.照片或口頭協議

　　Comer說：“如果房東或業主無法顯示房產，只有照片或口頭協議，這就值得警惕。”

　　並不建議在沒看房的情況下，交付押金。根據在Kijiji的警告，如果使用者遵循這個經驗法則，面對面地商談，大多數***都可以避免的。

　　2.昂貴地段卻價格低廉

　　價格也是需要關注的事項。

　　租賃和租賃機構Halifax Quality Homes的總裁Colin Sword說：“重要的是做足功課，瞭解該地區公寓的平均價格範圍。比如說，如果你正尋找在downtown地區Trillium這樣座漂亮大樓，那麼有人聲稱出租公寓只需1000加元，你知道這肯定不對。市區內的任何一棟樓房出租不足1000加元的話，你就可能應該懷疑。”

　　3. 重複廣告

　　尋找價格不同卻是同一出租的重複廣告。騙子可以複製和貼上別人的資訊，並將其聲稱為自己的。Sword說：“多年來，我們已經發現有好幾個人正在使用我們網站上顯示的房子照片，這些人假裝是房東，試圖讓人們租房子，交付押金給他們。”

　　4. 過於熱衷推銷的房東

　　需要注意房東是否過度熱衷試圖將公寓租給你。合法的業主將做一些典型的篩選和提出問題，以確保租客信譽值得。同時，Sword說：“租戶也應該做一些調查，確保你正在和一個合法的公司或個人打交道。通過一系列調查，你就有可能判斷真偽。”