調整物業費請示

　　物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。下文是小編收集的關於物業費調整的請示，歡迎閱讀!

　　範文篇一

　　高安市物價局：

　　隨著CPI的上漲，人員工資的大幅提高，物業服務企業的運營成本增加，導致物業服務企業漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動法》實施後勞動力成本將推高企業經營成本，最終傳遞到物業服務價格上,如果不調高物業服務收費政府指導價，將使物業服務企業經營困難，甚至出現大面積的虧損，一些經營專案小的公司將會入不敷出，瀕臨倒閉。現向貴局申請調高住宅小區物業服務收費，確保物業服務公司的正常經營。

　　近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區實行的住宅小區物業服務收費標準為20XX年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調整。近幾年，物價也穩步上漲，人員工資提升，人員費用基本上佔物業服務總支出的6成，甚至8成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業服務成本費用直接上升。適度調整隻是合理成本的迴歸，只是消化近年漲價的壓力。

　　根據物業管理的實際情況，具體調整方案如下：由原來每平方米0.18元調整為每平方米0.35元。

　　以上請示妥否，請批覆。

　　高安市惠人物業管理公司

　　二零XX年十一月

　　範文篇二

　　向日葵小區業委會暨全體業主:

　　根據市政府調整我市最低工資標準的有關規定，20XX年4月1日起最低工資標準從960元調整至1120元，我物業管理工作人員的工資也必須同時作相應調整。

　　為做好下一階段的工作，及時修訂合同有關條款，消除由此產生的各種問題，為此我公司特向業委會暨全體業主申請，召開業主大會，討論並通過有關資金計劃安排並修訂《物業服務合同》，保證物業管理工作的持續有效進行。

　　現有向日葵管理處提出如下方案供參考:

　　1.物業管理費從1.30元調整至1.80元;***業主每月多支出0.5元/平方米，每月約50元左右***;

　　2.小區停車費全部劃歸物業所有;***按照稅後15000元/月計算，業主每月多支出37元左右***;

　　3.裁減8名工作人員。***減少開支約12000元左右***;

　　4.終止與業委會的《物業服務合同》。

　　管理處如在20XX年7月31日前未得到正式發文答覆意見的，8月1日起按上述三條中的相應條款執行。

　　由於向日葵小區事務繁雜等因素，如合同因業委會單方面原因不能及時修訂，嚴重影響物業工作正常開展的，物業公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當的時間，終止與業委會簽訂的《物業服務合同》，撤離虹橋向日葵小區。

　　特此請示

　　上海楚文物業管理有限公司

　　虹橋向日葵公寓管理處

　　20XX年3月10日

　　範文篇三

　　尊敬的領導：

　　根據貴公司的實際情況，我公司要求在下一個合同期員工增加至4人，主要有以下兩個原因：

　　一、從安全形度考慮，外來人員的繁雜導致已發生了十餘次偷竊事件，增加人員可以加強巡邏力度，提高安全係數，減少不必要的損失;

　　二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員後既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態，又增強了工作積極性，提高了工作效率。

　　近幾年以來，物價上漲飛快，合同上規定的合同額1600元/每人/每月，已難以保證各項工作的正常進行，主要表現在以下幾點：

　　一、20XX年5月起，東營市的最低工資標準由原來的760元/月上漲到920元/月，員工福利待遇也隨之提高;

　　二、人員工資自去年一直沒有增長***目前1300元，其它已經漲到1500元***加上保險、福利、節假日的加班以及不可預測費用等也需要往上調整

　　三、是物業管理費的稅費由原來的4.55%上調到現在的5.65%。

　　鑑於目前的實際情況，為確保貴公司各項工作的順利進行，我公司在儘量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領導核實以上情況，對我們公司的物業管理費進行適當的調整，經過認真核算費用由原來的每人每月1600元，調整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。

　　請公司領導酌情考慮我們的實際情況，給予我們支援。